1、商业地产云智库 大数据品牌/项目排行榜 新趋势报告 案例解读 实操干货 扫描文末二维码（或添加 sydcxy2014）即刻关注 住宅小区室外综合管线设计指引 管网综合目的 小区管网，各种管线种类和数量庞大，并涉及与建筑单体间的横纵向的链接，又涉及与 外围市政的接驳， 既涉及与小区的景观的协调， 还涉及小区以后的物业管理便利性。 因 此各项目应提高对小区室外管线综合设计的前期及后期的重视度。 一、一、 小区管网的内容：小区管网的内容： 小区管网品种繁多、数量庞大，具体包含： （一） 、给水系统 1、生活给水管及水表、阀门井（包含中水系统） ； 2、消火栓给水管及水表、消火栓、水泵接合器、阀门井；
2、 3、消防喷淋给水管及水表、阀门井； 4、绿化浇灌给水管及水表、阀门井； 5、商业给水管及水表、阀门井；水景喷泉给水管及水表、阀门井； （二） 、排水系统 1、小区雨水排水管及排水检查井； 2、小区污水排水管及排水检查井； 3、绿化系统排水管及排水检查井； 4、 道路雨水排水系统及检查井 5、园建雨水排水系统及检查井 6、小区明沟、暗沟排水系统； 7、地下室强排系统排水管； （三） 、供电系统 1、小区专变供电管群及电缆井； 2、小区公变供电管群及电缆井； 3、小区景观照明系统电缆及手孔井(包含水景用电)； （四） 、燃气系统 小区燃气管网及阀门井 （五） 、三网系统 小区电话、电视、宽带系统
3、管网； （六） 、供热系统 小区供暖室外管道及检查井 （七） 、小区弱电安防系统 1、 CCTV 监控系统电缆及手孔井； 2、围墙对射监控系统电缆及手孔井； 3、门禁及可视对讲系统电缆及手孔井； 4、行车道闸系统电缆及手孔井； 5、小区背景音乐系统电缆及手孔井； 根据上述管道控制的难易程度可分为两大类： 第一类：内部可控管网，它包含小区排水系统管网、小区给水系统（市政给水除外） 、 小区专变供电出线系统、 小区弱电安防系统。 该部分管网可与小区总图设计同时进行， 并可根据随后的园林景观设计加以调整。 第二类：部分可控管网，它包含市政室外给水管网、小区煤气管网、小区总高压进线 及公变供电管网、 三网系统管网等。 也即通常所说的外部市政水、电、气、三网等 管网。该部分都必须满足一定条件才能向相关部门申报。根据申报的时间不同、合同 签订的时间不同， 出图时间是不同的， 有时会滞后整个小区管网设计
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