北京北四环·望和台国际化综合社区项目全案营销大纲（32页）.pdf
-
资源ID：70503
资源大小：910.37KB
全文页数：32页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
北京北四环·望和台国际化综合社区项目全案营销大纲（32页）.pdf
1、1 望和台望和台营销大纲营销大纲 一、一、 项目介绍项目介绍 望和台位于朝阳区北四环东路 73 号，望和桥西北角。项目东至居然之家 家居广场，南至北四环东路，西至规划的育慧中路，北至育慧东路。 用地性质：本项目是集居住、商业、文化娱乐以及小学、幼儿园等教育配套为一 体的城市综合性用地。 规划总占地面积：约 15 公顷。 地上总建筑面积：约 30 万平米。其中： 住宅约 20 万平米（AB 区 17 万平米，C 区 3 万平米） ； 文化娱乐中心 1.5 万平米； 商业 3.5 万平米， 写字楼 4 万平米， 配套公建面积 0.25 万平米， 非配套建筑面积约 0.4 万平米。 容积率 项目整体
2、（ABC 区）容积率为 2.89 居住区（AB 区）容积率：2.63 其中 A 区容积率 2.77，B 区 2.46 2 绿化率： 绿化率 30% 车位比 住宅区车位比：1：0.86 住宅区车位比：1：1.08（户型组合后） 建筑形式：板式小高层、点式高层 户型面积区间： 90 平米以下 150-180 平米（组合后） 220-270 平米 二、二、 项目项目 SWOT 分析分析 劣劣劣劣势势势势点点点点（W W W We e e ea a a ak k k kn n n ne e e es s s ss s s s） 1. 所处区域非传统豪宅地段； 2. 总价高，目标客户群相对较窄； 3.
3、无豪宅开发经验，高端客户积累少。 威威威威胁胁胁胁点点点点（T T T Th h h hr r r re e e ea a a at t t t） 1. 奥运前高档项目密集，放量较大； 2、项目周边新项目价格较低； 3、拼合户型销售的政策风险； 4、奥运、户外等因素导致传播渠道受限。 优优优优势势势势点点点点（S S S St t t tr r r re e e en n n ng g g gt t t th h h h） 1. 稀缺资源； 2. 交通便利； 3. 平台景观； 4. 综合体； 5. 教育配套。 机机机机会会会会点点点点（O O O Op p p pp p p po o o or r r rt t t tu u u un n n ni i i it t t ty y y y） 1. 整个北京土地的稀缺，北四环的稀缺； 2. 奥运经济带动区域国际化发展； 3. 公司
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
