房地产开发公司项目管理制度(正文)127页.doc
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房地产开发公司项目管理制度(正文)127页.doc
1、第一第一部分部分 总总 则则 一、经营宗旨：奉献精品、服务社会 二、经营方针：贯彻执行集团公司制订的规章制度及行政指令，开拓发展、规范管理、专业 运作，以品牌为旗、创新为魂、诚信为本、服务为源，滚动发展、稳步提高、科学管理、精 心策划，在按市场规则运作的基础上，充分利用集团公司的整体优势，与集团内其他成员企 业加强联合协作，实现优势互补，对外充分利用社会资源、积极稳妥地开拓市场，对内严格 工作程序，不断提高工作效率，实现公司的快速发展。 三、本制度与集团运行管理规范的关系: 本制度以集团运行管理规范为基础，按照集团公司章程及现代企业制度的要求编制，遵 循增强公司独闯市场的竞争能力的原则，理顺公
2、司内部管理体系，与集团管理规范共同形成 功能完善、权责明确、管理科学的组织体系。 本制度是运达集团下属房地产开发公司之项目管理操作手册 ，如与运达集团运行管 理规范有冲突之处，以运达集团运行管理规范为准。 第二部分第二部分 组织机构管理制度组织机构管理制度 一、一、 机构设置与人员编制机构设置与人员编制 1、 机构设置 共设七个职能部室分别为：行政办公室、计划（预算）部、工程配套部、开发部、 总工办、招标采购部、财务部。 2、人员编制：共计 31 人 管理层：共 4 人 其中：总经理 1 人，副总经理 2 人，总工程师 1 人。 行政办公室：共 2 人。 其中：主任 1 人、文秘 1 人（不含
3、司机） 。 计划（预算）部：共 5 人。 其中：部长 1 人，土建造价师 2 人，水暖造价师 1 人，电气造价师 1 人。 工程配套部：共 10 人。 其中：部长 1 人，土建工程师 4 人，水暖工程师 1 人，强电工程师 1 人，弱电气工程 师 1 人，档案管理员 1 人，景观绿化工程师 1 人。 开发部：共 2 人。 其中：部长 1 人，前期开发员 1 人。 总工办：共 2 人。 其中：主任结构工程师 1 人，主任规划配套工程师 1 人。 招标采购部：共 4 人。 其中：部长 1 人，采购员 2 人，内业管理员 1 人。 财务部：共 2 人。 其中：主管会计 1 人、出纳 1 人。 二、二、 开发公司组织机构图开发公司组织机构图 三、三、 各岗位职责与岗位要求：各岗位职责与岗位要求： 办办 公公 室室 财财 务务 部部 总总 工工 办办 工工 程程 配配 套套 部部 开开 发发 部部
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