北京市住宅工程质量分户验收管理(163页).pptx
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北京市住宅工程质量分户验收管理(163页).pptx
1、北京市住宅工程质量分户验收管理工作 培训讲座 北京市建筑工程监督培训中心 二零零九年九月 一、文件出台的背景、管理目的和工作一、文件出台的背景、管理目的和工作 要求要求 1、文件出台的背景 近年来，随着北京经济的加速发展， 住宅工程建设发展速度，为加强和完善住 宅工程质量管理，确保住宅工程的建设质 量，结合北京市实际情况，2005年市建委 制定了关于印发的通知（京建质2005999 号），2006年又制定了关于印发的通知（京建质【2006】第139号， 用于具体指导全市开展住宅工程分户验收工 作，住宅工程的分户验收工作成为保证住宅 工程质量、减少住宅质量投诉的重要手段之 一。但是经过两年工作实
2、践，发现在住宅工 程分户验收中存在一些不完善之处。目前执 行的（京建质2006139号）和关于印发 补 充表格的通知（京建质【2007】1285号） 附件中住宅工程质量分户验收表需要填 写的表格内容较多，不便实际操作，为此， 经组织有关 建设、施工、监理单位座谈，听取有关单位意 见，结合实际情况，现制定了关于加强住宅 工程质量分户验收管理工作的通知（京建质 2009383号），以下简称“383号”文。 关于印发的通知（京建质2006 139号）、关于印补充表格的通知（京建质 20071285号同时废止。关于印发的通知（京建质 2005999号）附件中住宅工程质量分户验 收表停止使用。 2、管理
3、目的和工作要求、管理目的和工作要求 （1）明确各参建单位的质量责任 本文件中规定“建设单位是住宅工程分 户验收工作的责任人。分户验收的具体组 织共作应由建设单位项目负责人承担”； “施工单位应当配合建设单位完成分户验 收工作”；“工程监理单位对分户验收承 担监理责任”；参见的建设方、监理方、 施工方以及物业公司组织分户验收工作组。 分户验收工作组对建设方负责。 （方案由建设单位负责编制，可分专业编制，审批，监理单位监督成立 专业验收小组，组长由建设单位担任，（土建、暖通、电气），施工单 位配合完成建设单位可委托施工单位完成方案，但建设单位、监理必 须共同审核，测量仪器由施工单位提供) （2）贯彻建设工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001)，把分户验收工作与施工过程中的分 部工程、分项工程、检验批的验收相衔接，并在分户 验收过程中起到了对检验批的验收结论进行复核的作 用。 分户
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