北京市住宅工程质量分户验收管理(163页).pptx-地产文库

北京市住宅工程质量分户验收管理(163页).pptx

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上传人：焦** 编号：67319 2021-03-19 163页 285.71KB

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1、北京市住宅工程质量分户验收管理工作培训讲座北京市建筑工程监督培训中心二零零九年九月一、文件出台的背景、管理目的和工作一、文件出台的背景、管理目的和工作要求要求 1、文件出台的背景近年来，随着北京经济的加速发展，住宅工程建设发展速度，为加强和完善住宅工程质量管理，确保住宅工程的建设质量，结合北京市实际情况，2005年市建委制定了关于印发的通知（京建质2005999 号），2006年又制定了关于印发的通知（京建质【2006】第139号，用于具体指导全市开展住宅工程分户验收工作，住宅工程的分户验收工作成为保证住宅工程质量、减少住宅质量投诉的重要手段之一。但是经过两年工作实2、践，发现在住宅工程分户验收中存在一些不完善之处。目前执行的（京建质2006139号）和关于印发补充表格的通知（京建质【2007】1285号）附件中住宅工程质量分户验收表需要填写的表格内容较多，不便实际操作，为此，经组织有关建设、施工、监理单位座谈，听取有关单位意见，结合实际情况，现制定了关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知（京建质 2009383号），以下简称“383号”文。关于印发的通知（京建质2006 139号）、关于印补充表格的通知（京建质 20071285号同时废止。关于印发的通知（京建质 2005999号）附件中住宅工程质量分户验收表停止使用。 2、管理3、目的和工作要求、管理目的和工作要求（1）明确各参建单位的质量责任本文件中规定“建设单位是住宅工程分户验收工作的责任人。分户验收的具体组织共作应由建设单位项目负责人承担”； “施工单位应当配合建设单位完成分户验收工作”；“工程监理单位对分户验收承担监理责任”；参见的建设方、监理方、施工方以及物业公司组织分户验收工作组。分户验收工作组对建设方负责。（方案由建设单位负责编制，可分专业编制，审批，监理单位监督成立专业验收小组，组长由建设单位担任，（土建、暖通、电气），施工单位配合完成建设单位可委托施工单位完成方案，但建设单位、监理必须共同审核，测量仪器由施工单位提供) （2）贯彻建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)，把分户验收工作与施工过程中的分部工程、分项工程、检验批的验收相衔接，并在分户验收过程中起到了对检验批的验收结论进行复核的作用。分户

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