北京望京区域楼盘中心商业市场研究(133页）.ppt
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北京望京区域楼盘中心商业市场研究(133页）.ppt
1、望望 京京 区区 域域 整整 体体 分分 析析 望望 京京 区区 域域 整整 体体 分分 析析 2021年3月 第 2 页 思源顾问 概概 要要 望京区域的地理位臵和交通望京区域的地理位臵和交通 住宅物业住宅物业 办公物业办公物业 望京区域房地产市场分析望京区域房地产市场分析 望京区域发展状况望京区域发展状况 商业物业商业物业 望望 京京 区区 域域 整整 体体 分分 析析 2021年3月 第 3 页 思源顾问 纲纲 要要 第一部分第一部分 望京区域的地理位臵和交通望京区域的地理位臵和交通 第二部分第二部分 望京区域发展状况望京区域发展状况 第三部分第三部分 望京区域房地产市场分析望京区域房地
2、产市场分析 望望 京京 区区 域域 整整 体体 分分 析析 2021年3月 第 4 页 思源顾问 一、区域的地理位臵和交通一、区域的地理位臵和交通 （一）区域的地理位臵（一）区域的地理位臵 “望京城望京城”是是北京城市总体规划北京城市总体规划中的十八边缘集团之一，位于北京市朝中的十八边缘集团之一，位于北京市朝 阳区东北部，自四环路与机场高速公路的交汇处呈扇形向东北方向延伸，是望阳区东北部，自四环路与机场高速公路的交汇处呈扇形向东北方向延伸，是望 京一一酒仙桥边缘集团的一部分，东南紧临机场高速公路和京顺路，西北与四京一一酒仙桥边缘集团的一部分，东南紧临机场高速公路和京顺路，西北与四 环路及和平里
3、铁路支线为邻，东北部将跨越五环路至来广营，该区总用地范围环路及和平里铁路支线为邻，东北部将跨越五环路至来广营，该区总用地范围 17.8平方公里，规划居住人口约平方公里，规划居住人口约33万人，总建筑面积万人，总建筑面积1400万平方米。万平方米。 望望 京京 区区 域域 整整 体体 分分 析析 2021年3月 第 5 页 思源顾问 望京位臵图望京位臵图 望望 京京 区区 域域 整整 体体 分分 析析 2021年3月 第 6 页 思源顾问 （二）交通（二）交通 1、交通道路规划、交通道路规划 经过十几年的建设，目前望京地区的道路网已完成规划的经过十几年的建设，目前望京地区的道路网已完成规划的50左右。它外左右。它外 有有京承高速、五环京承高速、五环高速公路高速公路)、机场高速公路、京顺路、机场高速公路、京顺路(主干路主干路)、四环路、四环路(快速快速 路路)五条高等级道路环绕四周五条高等级道
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