北京世联总部商务花园基地开发模式研究(52页）.ppt
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北京世联总部商务花园基地开发模式研究(52页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 1 总部基地开发模式研究总部基地开发模式研究 本报告是严格保密的。 2 总部基地的开发模式总部基地的开发模式 总部基地总部基地 商务花园商务花园 CBDCBD Business ParkBusiness Park Business Park(中文直译为“商务花园”)理念，选择 在低密度、低容积率、高绿化、环境佳的地方，其园区内 为规划有序的工作室或厂房的有机组合；是提高生活质量、 并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方。 窗口/营销中心 总部/研发等分支 机构 企业总部基地的选 址的趋势。一些以 总部经济定位的商 务花园代表了未来 总部选址的潮流。 2010年房地产
2、营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 3 我们对我们对Business Park的认识的认识 我们将从以下几个方面阐述对我们将从以下几个方面阐述对Business Park的认识的认识 从产业类型来看从产业类型来看:Business Park的产业以智力密集型产业为主,如软件、研发、生物医药、 信息服务业等。 从产业结构来看：从产业结构来看：截取了不同产业链的高端 ，使各产业链不同部分在同一个区域密集分 布。通过分工、协调达到信息互动、资源共享的效果，最终形成经济学上所说的“内聚效 应”。
3、 从地理区位来看：从地理区位来看：主要坐落在城市的边缘地带，相对中心城市既有一定的独立性，又有 很好的可达性。 从园区功能来看：从园区功能来看：已将传统的生产功能剥离开来，主要其中在研发和商务功能上，同时 生活与休闲功能也表现明显。 从园区规划来看：从园区规划来看：表现为低容积率、高绿化率，建筑多以小体量、多层为主。 从园区环境来看：从园区环境来看：园区风景优美，注重对生态环境的保护，注重人与自然的和谐发展， 并从一定程度上发哺生态。 本报告是严格保密的。 4 Business Park Business Park 演变历程演变历程 第一代： 工业园工业园的演变的演变 第二代： 商务与社区商务与社区 第三代： 发展邻里关系发展邻里关系 第四代： NEW TOWNNEW TOWN 基本 情况 城市边缘，由 多组小规模的 建筑组成 城乡结合部 规模较大，交通便利 大型综合社区 入园 企业 偏
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