1、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商业顾问机构 珠海正邦珠海正邦岭秀城岭秀城 项目业态规划项目业态规划 Page 2 序序 言言 通过前期的策划，我们很清楚的给项目做了定位及业态规划，在近 期商家洽谈时，我们将项目资料发给目标商家，大部分商家对我们的项 目定位及业态规划都表示认可及部分已经看场。 以下内容主要分两部分：以下内容主要分两部分： 项目定位 业态规划 Page 3 第一部分第一部分 项目定位项目定位 项目定位项目定位-所在区位所在区位 本项目本项目 拱北口岸拱北口岸 口岸商业中心区 项目位于珠海中心城区拱北片
2、区，处处 于口岸核心商圈较边缘的位置于口岸核心商圈较边缘的位置； 项目位于主干道迎宾南路北侧，临近 板樟山隧道，商业氛围由口岸向北侧商业氛围由口岸向北侧 逐渐淡薄逐渐淡薄； 拱北片区的职能定位为：珠海市的口 岸商业中心，集居住、口岸、商业中 心功能于一体的城市窗口地区。 项目位于拱北核心商圈边缘，是口岸商业的沉淀及延续，商业定位必须扩大项目位于拱北核心商圈边缘，是口岸商业的沉淀及延续，商业定位必须扩大 辐射范围，立足拱北，辐射珠海。辐射范围，立足拱北，辐射珠海。 Page 4 本项目紧邻港澳，地理位置优越，应当借势口岸经济的快速发展，本项目紧邻港澳，地理位置优越，应当借势口岸经济的快速发展，
3、将项目打造成珠海市的城市名片将项目打造成珠海市的城市名片，为珠海本地居民、澳门居，为珠海本地居民、澳门居 民以及游客等提供一个民以及游客等提供一个集购物、美食、休闲、娱乐、旅游于一体的一站集购物、美食、休闲、娱乐、旅游于一体的一站 的商业组团式休闲生活体验街区。的商业组团式休闲生活体验街区。 “首个体验式休闲生活商业街区” 项目定位项目定位-市场定位市场定位 第一部分第一部分 项目定位项目定位 Page 5 项目需具备的基本功能项目需具备的基本功能 差 异 化 体 现 购物功能购物功能 餐饮功能餐饮功能 娱乐功能娱乐功能 休闲功能休闲功能 需要强化的功能需要强化的功能 以满足本社区及周边居民的日常生活需求为主，兼顾部分外来消费群的休闲娱乐消费； 满足消费群餐饮、休闲、娱乐、购物、文化培训等多元化需求，成为片区休闲购物的集合中心。 服务功能服务功能 项目定位项目定位-功能定位功能定位 第一部
全部分类
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