佛山南海商业广场等3个商业地产考察报告（37页）.ppt
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佛山南海商业广场等3个商业地产考察报告（37页）.ppt
1、商业地产考察项目 南海广场 南海怡丰城 南海保利水城 南海广场 项目简介 区位交通 楼层业态 建筑内装 总结 南海广场项目概况 开发商 佛山南海广场有限公司 开业时间 2014年8月29日 建筑面积 69.83万平方米 商业面积 18万平方米 车位数 约4000个 商业定位 以体现消费为主导，结合万 达品质与轻奢的潮人概念， 以时尚，年轻，精致为定位 建筑概况 整个建筑群体分为南北两个 区域，其中，南区主要为公 建区，包括1栋6层购物中心、 3栋33层SOHO公寓、1栋高 达185米44层写字楼、1栋29 层甲级写字楼、4层酒楼等； 北区则为商业街和其上7栋53 层、高达165米的超高层住宅，
2、 以及近7000平方米的集中城 市绿地。 项目地址 佛山市南海区海八路与桂澜 路交汇处（广佛地铁金融高 新区出口） 南海广场位置及道路交通 位置：佛山市南海区海八路与桂澜路交汇处（广佛地铁金融高新区出口） 地铁：广佛线金融高新区站。 公交车：周边有保利花园站和保利水城站，途径桂01、桂03、桂07、桂11、 桂14、桂25、120、132等公交车。 南海广场楼层业态 B1 生活配套+超市+数码家电 B1层以百佳超市为主力店，搭配国美数码家电锁定流动人潮 南海广场楼层业态 1F 生活百货+时尚品牌+设计师品牌 1F层以百货为主力店，搭配优衣库，UR旗舰店为主要吸睛卖点，设计师品牌增 添潮流范围，
3、目标吸引年轻潮流知性女消费者 南海广场楼层业态 2F 生活百货+潮流品牌+体现式玩乐 2F层以百货为主力店，大玩家超乐场，大白鲸世界，儿童乐园旗舰店为主要吸引 年轻潮人，家庭消费群体，增添潮流玩乐范围 南海广场楼层业态 3F 生活百货+餐饮品牌+体现式玩乐 3F层以百货为主力店，大歌星KTV旗舰店，搭配餐饮品牌为主要吸引消费群体， 通过购物，饮食，玩乐对拉动人流入内有很大帮助 南海广场楼层业态 4F 生活百货+影视娱乐 4F层以影院IMAX为主力店，为主要吸引城市观影者消费群体，对拉动人流，留 客有很大帮助 南海广场建筑内装 第一是车辆进出实现无卡化。车主不 再需要打开车窗伸出手去取卡，而是直 接读取车牌信息 第二是在电梯口有车辆定位系统，输 入车牌号就可以显示出车辆所在位置， 并且有前往路线示意图，对拉动人流， 留客有很大帮助
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