1、舟山东沙旅游度假区概念规划说明舟山东沙旅游度假区概念规划说明 1. 区域概况区域概况 舟山东沙旅游度假区地处浙江省舟山群岛东南部的朱家尖岛。朱家尖与相距 1.35 海里 的“海天佛国”普陀山，以及中国最大的渔港沈家门一脉相连，是舟山群岛核心旅游区域“普 陀金三角”的重要组成部分。 朱家尖地理位置优越，交通十分便利。其中最著名的景区“十里金沙”拥有华东地区最大 的沙滩群，沙质细腻，坡度平缓，为我国东南沿海所稀有。“十里金沙”包括青沙、里沙、千 沙、南沙、东沙等九个沙滩，绵延千米，景色极为壮观，滨海旅游资源十分丰富。 本项目位于朱家尖中部的东沙， 这是一块由凤凰山、 炮台山与沙滩围合而成的三角形腹
2、 地。东沙沙滩南北长 1300 米，东西宽 150-170 米，与朱家尖其它沙滩用地相比，具有面积 大、腹地较广、交通便捷、容量大的特点。东沙面向正东，在南风和西南风（5 月-10 月间） 时海面风平浪静，宜于滨海运动与开展各类活动，是朱家尖最具旅游吸引力的资源之一。 项目规划范围以牛头山和凤凰山南侧 35 米等高线、 炮台山山脊线和东沙沙滩东侧为界， 规划总用地面积为99.90公顷， 其中可建设用地面积为80.12公顷， 保护沙滩用地面积为19.78 公顷。 区内气候特点：冬暖夏凉，四季分明；风大雾多，雨量充沛。其中春夏季雨量较多，秋 季雨量较少。全年风速较大，由于受台风影响，夏季风力强度较
3、大，属北亚热带海洋性季风 气候。 2. 现状分析现状分析 项目用地在总体空间形态上呈现出背山面水的格局。凤凰山、炮台山、牛头山与沙滩呈 三角形围合沙滩腹地，向沙滩、大海开敞。这几座山山势较高，形成了景观良好的绿色山体 背景。 规划范围内土地利用以山林地、农居、沙滩为主体，有少量度假酒店及其它用地。现状 道路以南部的度假村路为主，沟通南沙、东沙与情人岛以及外围公路；沿山路沟通外围及至 小乌石塘；滨海大道沟通度假村路，并正在延伸至沿山路。 现状村庄主要分布为外沙、老山两个自然村落，外沙自然村在滨海大道西侧为主，老山 自然村主要分布在沿山一带，建筑布局灵活自由，依山而建，沿路有数处水井，古树环抱， 环境清悠。村中居民以农业、林业和渔业生产为主。在规划中可考虑将村落适当集中布置， 并进行改造。 项目中部地形地貌富于变化，缓坡、小谷地、山溪相间。并且有一处现状水塘，周边地 势低洼，可考虑在规划中形成
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