银川金凤商业步行街项目房地产前期规划策划方案（8页）.doc
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银川金凤商业步行街项目房地产前期规划策划方案（8页）.doc
1、1 金凤商业步行街金凤商业步行街前期规划方案前期规划方案 银川地处西北东部福地，东临黄河，西枕贺兰，是辐射内蒙、陕 西、甘肃、山西之间广袤地带的中心大型城市。这里商家云集，商机 无限， “西部大开发，建设大银川”的宏大政策，带动了银川蓬勃发 展的势头和可持续发展的政策和经济支持。银川为国家历史文化名 城，移民文化、伊斯兰文化、西夏文化和赛上水乡文化交织，为城市 的发展提供了无限想象的动力和舞台。 地址地址 近年来，银川城市发展日新月异，兴庆老城已结构性饱和，城市 规划和发展的重点战略性的向西转移到了开发区和新城中心地带， 带 动了这一区域整体性的发展热潮，城市人口不断增加。处于新城黄河 路与北
2、京路之间的城市地带，交通便利，辐射面广，凸现出极大的商 业与开发价值，适宜新建大的购物场所。然而，新城中港楼地带传统 商业的局限性和无序性，不能促进城市发展的良性循环，人们的购物 环境和消费层次需要极大的改善。另外，此处地带人们的居住环境需 要提高，低层次的开发强度和破旧建筑已不适应本地城市的发展。目 前，银川市三区只有兴庆区有主要的商业步行街，其余金凤、西夏二 区居民购物观念还依赖于兴庆区商业步行街。为此，政府适时提出建 设金凤商业步行街的构想，提出了在福州南街与通达街之间，啤酒厂 以南地段建设东西向商业步行街。 这一举措极大促进本区域的商业发 展， 改善购物环境， 加快旧城改造力度， 吸引
3、更多的居民定居和创业， 满足城市发展的配套功能，为民谋福。 金凤区步行街南部啤酒厂糖厂为规划中之大型社区“农垦城” ， 近年内将陆续建成，东临福州南街和城市中心广场，银川森林公园一 街之隔，西接通达路，是新城传统城市干道，南靠北京路商业区贸易 巷是传统人气汇聚之地，闽宁合作最大的旧城改造项目亦在于此。综 合来看，金凤步行街选址于新城城市发展的中心地带，人流众多，地 2 理位置十分优越， 本身具有天然的优势和可持续发展的动力及商业潜 力，不远的将来，必定会成为新城重要的繁华商业地段。步行街的建 设，也为城市人流提供了在黄河路、北京路的快速干道之间的步行区 域。 总平面规划总平面规划 本次规划参考国内中小型城市商业步行街的设计， 采用两种面局 方式。 方案方案 1： 占用糖厂部分地段， 总用地面积 52998m2， 留出 1822m 的街道和局部扩大广场为步行街区域， 目的是力图更多的在环境上
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