星达房地产广东中山市东凤镇项目前期策划方案（39页）.pptx
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星达房地产广东中山市东凤镇项目前期策划方案（39页）.pptx
1、星达地产东凤镇项目星达地产东凤镇项目 前期策划方案前期策划方案 20112011年年2 2月月 东凤东凤 小小镇镇 大盘大盘 佛奥阳光 2009年12月26日开盘 占地面积：22.8万 万科地块 2010年12月29日拍得 占地面积：23.7万 天乙海岸名都 2011年1月8日开盘 占地面积：28万 新沙岛地块 2011年2月15日拍得 占地面积：67万 东凤的未来 玉峰地产 豪宅的标杆 品牌物业的标杆 旅游地产的标杆 星星 达达 一点感想 最大的困难 不相信自己行！ 行动！就有可能！ 我们的目标是： 中山北部首屈一指的 城市建筑综合体 那么，能否做？怎么做？ 宏观环境 分析 整体开发 思考
2、商业市场 分析 商业改造 营销策略 商业广场 重建 住宅市场 分析 住宅项目 发展建议 宏观环境分析 10 20092009东凤基础数据东凤基础数据 面积 30平方公里 常住人口 11万人 外来人口 7万 工业总产值 240.41亿 上缴税收 9.43亿 支柱产业 小家电、石油化工、装备制造、玻璃建材 现有工商企业 全镇拥有1000多家民营企业，在经济总量上占了全镇工业总产值近80%。 著名产业 全球最大的电风扇制造地 全球最具规模的汽车防盗报警系统、倒车雷达生产地 全国燃气具重要生产地 城镇建设奖项 “中国小家电专业镇” 、“广东省小家电产业集群升级示范区”、“广东省专业镇科技创新 试点”
3、1、东凤产业定位： 小家电产业达到“中国小家电产业基地中国小家电产业基地”的高度，再加上石油化工、装备制造、玻璃建材等 项目，构成该镇多元化的四大产业格局。 11 2、东凤镇位居中山经济实力前列 东凤镇毗邻顺德、小榄两大经济强镇，周边经济强镇企业往东凤外溢，全市GDP排名第 五，近几年经济增长强劲，在中山北部仅次于小榄。 东凤镇近10年的GDP增长上翻了接近10倍。07-09年GDP总增长额达37亿！增长势头非常强 劲。 2010年1-7月份，全镇实现工业总产值162.86亿元，较去年同期增长13.88%（已扣除物价 指数1.0262）。家电、石油化工、装备制造、玻璃建材等四大支柱产业共实现工业总产值 150.96亿元。 东凤镇有“中国小家电专业镇”、“中国小家电产业基地”、“广东省小家电产业集群升 级示范区”等荣誉称号，“东凤小家电”蜚声海内外。 7.9 9.16 9.41 10.99
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