2019年郑东龙湖里地产项目“天空从此不一样”起势活动创意方方案.pptx
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2019年郑东龙湖里地产项目“天空从此不一样”起势活动创意方方案.pptx
1、郑东龙湖里 起势活动创意案 The potential activity LONGHU LI of ZHENGDONG New Area 区域区域 项目项目 项目定位项目定位 主体商业主体商业 开业时间开业时间 优势优势 劣势劣势 高铁区 绿地新都会 46万平米高铁站区 商业综合体 丹尼斯百货 2016年 丹尼斯品牌 辐射度 CBD中央商 务区与龙湖 商住区 熙地港 购物中心 购物中心 北京王府井百 货 2016年 国际品牌 辐射度 CBD中央商 务区与龙湖 商住区 宝龙城市广场 区域商业综合体 大商千盛生活 广场 2010年 开业早 物业管理 辐射 度 CBD内环 丹尼斯七天地 CBD配套商
2、业 丹尼斯7大主题 商场 2010年 丹尼斯品牌 动线太长 知己知彼郑东商业澶变 评：郑东新区商业区不够集中，不如传统市中心那样的商业集聚效应， 这与郑东新区的人气和购买习惯的培养有关，也与商业体自身有关，宝龙与七天地不足以支撑东区消费， 整个层面上的郑东新区大区域还没有出现一个能够像西区中原万达/二七万达那样具有区域辐射力的商业体。 风物放远量郑州新兴商业喜与忧 放眼郑州，国贸360、二七万达、中原万达各自为区域中心，他们的胜利在于一站式或全能服务，即是满足“吃 喝玩乐”的功能。 郑州楼市爆出的新悦城和升龙大喜城的集体死亡在于他们和地头蛇“二七万达”靠的太近，整体业态除影院和社 区店外斗不过
3、二七万达。 而万象城的人气稍差在于娱乐配套如电影院和酒店尚未开业，配套缺失难以支撑它的高端业态。 消费矛与盾郑东商业大缺口 放眼郑州，国贸360、二七万达、中原万达各自为区域中心，他们的胜利在于一站式或全能服务，即是满足“吃 喝玩乐”的功能，而万象城的人气稍差在于娱乐配套如电影院和酒店尚未开业，配套缺失难以支撑它的高端业态。 百万人口的郑东，不是没有商业，只是没有商业的氛围和足够吸引力的商业中心。 郑州东区没有一个能够像国贸360那样可以一站式消费的商业区，在本属于郑东新区的消费辖区里，消费者们跨 越消费半径，顺着金水路和黄河路外溢到金水区。 郑东商业供求矛与盾，郑东商业大缺口让人一半担忧、一半欣喜。 郑州东区人口郑州东区人口 统计（统计（2013 年年7月）月） 入住人口入住人口 常住人口 暂住人口 寄住人口 从业人员 高校园区学生 103.2万 28.9万 29.8万 5.6万 20.
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