房地产公司旧城改造项目营销执行计划方案（6页）.doc
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房地产公司旧城改造项目营销执行计划方案（6页）.doc
1、东城上品”项目营销执行计划“东城上品”项目营销执行计划 -“好人宝贝计划”完美拉开序幕，进驻濮阳市清丰县 一、 前言 永安“东城上品”是濮阳市清丰县城关镇旧城改造项 目（清丰农修厂），项目占地 12.95 亩，规划建设全景高 层 3 幢，建筑面积约 2.8 万平方米。该地块拆迁居民 47 户，补偿房屋建筑面积约 6000 平方米。项目 2013 年开工 建设，目前 3#楼（11 层）主体封顶，1#楼（17 层）主体建 设 7 层，由于多种原因造成该项目 2015 年 5 月停止施工。 在停工期间永安置业多方寻求帮助，最后和河南摇钱树电 子商务推出的“好人宝贝计划”不谋而合，确定合作，执 行“购
2、房送车”计划。鉴于东城上品眼下状况，为使本项 目合作取得迅速成功，实现最终效益目标，就必须运用整 合营销，售房非常规手段，才能达到“不鸣则已，一鸣惊 人”的效果。前期运筹帷幄，制定营销执行计划，后期决 胜千里是必然。 二、 产品包装执行计划 1、3#楼楼顶安装“永安东城尚品”字样，字安装 LED 灯光，夜间发光（元月 20 日前）。 2、拆除销售中心附近围墙，四周开阔明朗（元月 20 日前）。 3、制做车辆展示台，背板喷绘红色。文字：东城尚 品，震撼清丰，买房送东，引爆全城“好人宝贝计 划”进驻濮阳市清丰县 落款：河南摇钱树电子商务有限公司 濮阳市永安置业有限公司 河南众源新能源有限公司 4、
3、3楼楼顶安装电子激光灯，扫描全城，吸引全城 眼球（元月 20 日前）。 5、3、1楼复工建设。以 3楼为主，确保“五一 “交工（2015 年 3 月 1 日前施工准备，3 月 1 日准时开 工） 6、房地产市场低迷，扭转东城尚品口碑，增强项目诚 信度，深化产品硬指标，紧扣老百姓购房记扉是目前首要 任务 三、营销推广执行计划 （一）营销推广任务 A品牌任务 在清丰打响项目品牌，在购房者中引起注意。是进入市场 后的首要任务 B市场任务 从入市到开盘，要完成 80 套购房送车计划，这阳短的时 间，启动市场具有一定挑战性。所以在媒体、渠道、活动 等方面都要采用非常规手段，才能一炮打响。 C客群任务 项目入市，最核心就是找对目标客户群体，针对不同层次 人群，如何短时间赢得共鸣是关键。 D产品任务 产品主体单元房，好人宝贝计划是购房送电动汽车，而新 营销概念传播，必须要集中爆发。瞬间大街小巷充斥着这
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