房地产公司项目阶段性营销内部认购方案(29页).ppt
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房地产公司项目阶段性营销内部认购方案(29页).ppt
1、2021/2/25 铭智地产 项目阶段性营销方案 呈:河北铭智房地产开发有限公司 2008-MZ-70 (内部认购(内部认购方案方案) 524901852 定州铭智地产项目阶段性营销推广方案 2 本报告的思路及框架本报告的思路及框架 目标界定目标界定 产品与营销产品与营销 推广执行推广执行 销售目标 营销方向 精品分析 营销价格 销售控制 推广攻略 内部认购内部认购 内部认购方案 策划活动方案 定州铭智地产项目阶段性营销推广方案 3 PARTPART- -1 1 阶段性营销策略阶段性营销策略 定州铭智地产项目阶段性营销推广方案 4 整体营销目标与方向整体营销目标与方向双管齐下 品牌至上 营销现
2、状营销现状 御景名门一期体量小,有预售证 名仕新区没有预售证,体量大 以铭智地产品牌为媒介,以铭智地产品牌为媒介, 强强势推出名下两势推出名下两大物业。大物业。 营销方向营销方向 营销目标营销目标 两个项目向市场整体推出,两个项目向市场整体推出, 重点做好名仕新区的销售工作。重点做好名仕新区的销售工作。 这种形势下,我们怎么办: 定州铭智地产项目阶段性营销推广方案 5 区域市场竞争分析区域市场竞争分析 2006年以来,定州市明确中等城市定位,先后编制完成了城区总体规划 、三大功能规划、工业园区规划、区片改造规划及城市路网、水系等专 项规划,重点推进“一城、三区、四镇”建设。 “一城”,即着眼提
3、升定州城市档次和品位,谋划河北文博园、华北 物流基地、文化产业中心三大项目,实施旧城改造、基础设施两大工程 。铭智地产两个楼盘处于定州“一城”西部方面,属重点发展区域。 “三区”,主要围绕解决项目占地问题,规划唐河循环经济产业园、 黑龙泉绿色产业园、沙河工业园,总占地9500公顷,近期可用地2280公 顷,着力打造经济发展的增长极。 “四镇”,重点壮大李亲顾、清风店、东亭、明月店镇四个经济强镇 ,培育经济发展的次中心。 市场情况 中国物中国物业业教育网教育网 P 定州铭智地产项目阶段性营销推广方案 6 区域市场竞争分析区域市场竞争分析 现阶段主要竞争楼盘 重点竞争对手个案剖析 定州铭智地产项目阶段性营销推广方案 7 兴 华 路 中 山 路 街 凌 博 街 业 商 北 环 路 街 月 明 金盛家园 领秀城 风景城 金世豪庭 本本 案案 本本 案案 项 目 周 边 盘 分 布 区域市场竞争分析