北京物业管理公司绿化品质管理服务检查标准(5页).pdf
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北京物业管理公司绿化品质管理服务检查标准(5页).pdf
1、冠城酒店物业绿化品质管理服务检查标准(住宅) 冠城酒店物业绿化品质管理服务检查标准(住宅) 序 号 服务项目 服务要求 服务标准 1 园 林 绿 化 (87 分) 乔木 (14 分) 1、修剪:集中修剪一年二次,小范 围内随时修剪; 2、浇水:不干旱不浇水; 3、施肥:一年 2 次,春、秋季各一 次; 4、松土:半年一次; 5、 病虫害防治: 4-10 月份每月一次, 有虫害时随时喷药; 6、补植:一个月完成。 1. 行道树修剪要保持树冠完整美观,主侧枝分布匀称和数量适宜,内瞠不空且通气透光,根 据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量,树高一般控制在 10-17 米之间,注意 不能影响高
2、压线、路灯;(2 分) 2. 病虫枝、荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除;(2 分) 3. 修剪时按操作规程进行,不能留有超过 3 的树钉;(1 分) 4. 肥料要埋施,先打穴或开沟,切忌肥料裸露;(1 分) 5. 树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人;(1 分) 6. 在树基直径 1 米范围内无杂草,树盘不下陷;(1 分) 7发生病虫危害,最严重的危害率 5%以下,单株受害程度在 5%以下;架空层、地库的,病害 8以下,虫害 5以下;(1 分) 8无长度超过 15 的枯枝,无枯叶;(1 分) 9植株生长健康,黄叶少于 1%;架空层、地库的,生长健康,枯黄叶 3以下;(1 分)
3、 10树木无缺株,无死树;(2 分) 11植株开头优美自然,无外力作用的倾斜;(0.5 分) 12浇水时,不将泥土冲到路牙、路面,泥水不流到路牙、路面。(0.5 分) 2 木本灌木 (15 分) 1、 修剪:a、一般花木徒长枝不超 过 20 公分; b、 大红花大面积有 花蕾时不修剪;c、毛杜鹃 4-10 月份每月一次; 2、 浇水:3-5 天一次; 3、施肥:一年 2 次,春、秋季各一 次,根据长势增加或减少次数; 4、 病虫害防治: 4-10 月份每月一次, 有虫害时随时喷药; 5、补植:一个月完成。 1下部不光秃;架空层、地库的,下部光秃不不超过 30%;(1 分) 2植株整齐一致;(2 分) 3常年开花植物一年四季鲜花盛开,时花适时开花;(1 分) 4花坛轮廓清晰,无残缺;架空层、地库的,每处缺株裸露面积不超过 3030 ;(2 分) 5. 花谢后及时将残花残枝剪去;(0.5 分)