物业管理停车场设备设施运行管理标准作业规程（定稿）（4页）.doc
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物业管理停车场设备设施运行管理标准作业规程（定稿）（4页）.doc
1、停车场设备设施运行管理标准作业规程 1.0 1.0 目的目的 为了规范停车场设备设施运行管理工作， 确保停车场设备设施良好运行， 特制定本规程。 2.0 2.0 适用范围适用范围 本规程适用于物业公司所管辖范围内的各管理中心停车场设备设施的运 行管理。 3.03.0 职责职责 3.1 安全员负责车场设备设施的操作。 3.2 安全主管负责本规程相关内容的实施和监督。 3.3 维修员负责车场设备设施的维修保养,具体操作详见 停车场设备设施维 修保养标准作业规程 。 3.4 维修主管、安全主管负责维修主管负责本规程相关内容的实施和监督。 3.5 管理中心经理对本规程的具体实施进行不定期检查督导。 4
2、.04.0 程序要点程序要点 4.1 巡视监控 4.1.1 安全员负责操作车场设备设施并实时监控车场设备设施的运行情况，具 体操作详见停车场设备设施操作标准作业规程 。 4.1.2 服务器电脑：运行是否正常，有无死机、过热、不良现象。 道杆：运行是否平稳，工作中是否有噪音。 摄像头：有无摆动，视频信号是否清晰、完整。 4.1.3 发现异常情况及时报维修人员。 4.2 常见故障处理： 4.2.1 道杆异常情况的处理说明： 异常情况现象 问题原因 解决办法 电动栏杆运行过程中震动和 噪音增大 主传动系统失效；连接螺钉松 动；缺少润滑油脂 紧固螺钉；添加润滑油 脂 运行栏杆时，杆臂异常升起 未装杆臂
3、，或杆臂规格不符 安装或更换杆臂 接通电源后，栏杆异常升起； 且不停止 栏杆电路控制电路板故障 立即断电，更换控制板 接通电源，栏杆无动作 接线有误； 栏杆电路控制电路板故障； 平衡弹簧失效 检查连线； 更换控制板； 更换平衡弹簧 电机不能带动杆臂正常运行 室外温度过低； 工作电压过低 选装温控器； 选装稳压电源 栏杆运行不平稳 杆臂规格不符合型号要求； 平衡弹簧失败 更换杆臂； 更换平衡弹簧 杆臂升降不能达到水平、垂直 位置；或运行停止时，抖动较 大 限位开关失效或调整不当 更换限位开关； 调试参加说明书中调 试说明 4.2.2 系统常见故障处理： A各岗车场微机均出现“捕捉图象失败” 、 “关联错误”的提示？ 解析：服务器中图象文件过多，占用内存，影响系统正常运转。 提示：小区维修人员应定期对服务器中图象进行删除，根据车场微机的 配置及车流情况，约一个月为一个删除周期。 B门岗出口处道
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