物业管理公司文成县汇隆名门前期物业管理合同（12页）.doc
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物业管理公司文成县汇隆名门前期物业管理合同（12页）.doc
1、前期物业前期物业管理管理合同合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： 。 资质等级：三级； 证书编号： 330381000010826。 根据国务院物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方 在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 文成县汇隆名门 商住楼提供前期物业管理事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称文成县汇隆名门； 物业类型商住楼； 座落位置文成县建设路； 建筑面积 6095 平方米。 物业服务区域四至：东至 南至 西至 北至 ； 第二章 服务内容与质量 第二条 在物
2、业管理区域内，乙方提供的前期物业管理包括以下内 容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、 污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放秩序维护； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助卫护； 7、装饰装修服务； 8、物业档案资料保管。 第三条 乙方提供的前期物业管理应达到约定的质量标准（前期物 业服务质量标准见附件一） 。 第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等 服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 第五条 本物业管理区域物业服务收
3、费采用包干制方式，包干总额 为每年元正 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，其标准如 下： （按物价部门核价后、按核价标准结算） ： 住宅面积：4628 平方米1元/月12 月 55536 元 商业用房：1411 平方米12 元/月12 月20318 元 业主交纳的总额按物价部门核价每年不足元的，由甲方向乙方每年补足 万元 第六条 业主应于房开交房之日次月起交纳物业服务费用。纳入物 业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买 受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务 资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的 交费约定，业主应及时书面告知乙方。 物业服务费用（物业服务资金）按年交纳，业主或物业使用人应在 每次缴费的具体时间内履行交纳义务。 第四章 物业的经营与
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