1、项项 目目 部部 门门 工工 作作 目目 标标 部门：项目部 职务：管理员 序号工作职责工作内容工作计划目标考核分值 实际得分 1公寓物业管理 负责对公寓物业员工工作 进行综合性考核、管理 1、认真贯彻实施物业各专业部门制定的管理方案，综合管理考核公寓全体员工5 2、随时巡检、抽检公寓保安、保洁、工程维修工作质量5 3、为师生提供24小时安保服务，实现无重大安全事故5 4、保证所管公寓卫生清洁、质量达标、垃圾随产随清5 5、保证设备正常运转，无重大安全事故发生5 6、及时完成学院、公司临时所交各项工作任务5 2学生公寓能源管理 按学院规定查、抄水、电 量，做好记录，并代学院 收缴水、电费 1、
2、按学院规定的时间（1次/日）查、抄水、电量，做到记录准确无误3 2、按学院要求代收代缴公寓学生超标电费(制表）4 3、按学院规定时间为学院代交水、电费，发票及时返回财务部3 4、按学院要求提供公寓日（月）能耗数据，绘制超标电量费用表3 5、综合能耗分析，为学院提供用水、电量计划报表3 3钥匙管理 负责公寓全部钥匙管理工 作，严格钥匙领取、退换 、借用手续 1、严格按学生、工程、保洁分别填写不同借用钥匙登记表3 2、严格按学院规定，发放教师（外教）寝室钥匙，收取费用3 3、杜绝钥匙丢失、借用未还、钥匙错发等事故发生3 4、保证临时培训学员钥匙发放、退还及时准确，并详细记录3 5、保管公寓寝室、安
3、全门、各公寓大门全部钥匙，钥匙柜上锁3 4公寓入住管理 严格按学院规定 办理学生入住公寓手续 1、根据学院财务收据，为新生办理寝室钥匙领用3 2、根据学院规定，为学生办理寝室钥匙领用3 3、负责学生入住前室内物品清点，并登记造册3 4、负责办理学生退宿手续，清点室内物品，物品损坏、丢失记录报学院行政部3 5、认真做好公寓每年2次的资产核查工作3 5工程故障报修 接报修后立即开出报修单 ，送维修班，及时排除故 障，情况反馈项目部 1、保证报修电话畅通，随时接收师生报修3 2、认真填写工程维修保养单，详细记录维修内容3 3、及时通知维修人员赶到现场处理故障（5分钟到场）3 4、确保维修及时率、修好率达98%，维修单反馈率100%，做到闲环管理3 5、公寓接管后，应要求施工方留有易损件做为临时更换3 6用品登记、发放 按学院规定进行保洁用具 、生活用品发放 1、为学院代发生活用品，保证发放无误，
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