秀嘉农贸市场秀亭商业街物业管理方案（57页）.pdf
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秀嘉农贸市场秀亭商业街物业管理方案（57页）.pdf
1、 1 秀嘉农贸市场 秀亭商业街 物业管理方案 2 目 录 序号 内容 一 物业管理整体构思及运作模式 二. 物业管理信息化处理系统 三. 物业管理的服务内容 四. 人员配备及培训 五. 物业管理的特色服务 六. 管理服务承诺 编制单位：嘉兴市国浩物业有限公司 3 编制时间： 一.物业管理整体构思及运作模式 秀嘉农贸市场物业管理的整体构思： 秀嘉农贸市场作为农贸市场项目，在规划建设、环境配套、信息网络设施设备等方面的定位均很高。结合秀嘉农贸市场业户群体的特征和针对诸多层面的考虑，我们确立了秀嘉嘉贸市场物业管理的目标定位和整体构想。 我们目标定位是： ，使秀嘉农贸市场环境、安全保障、文化氛围、信息
2、 4 服务等方面成为嘉兴市物业的典范，在嘉兴市树立起名牌物业形象，并提升秀嘉农贸市场物业管理品牌形象，使物业管理成为秀嘉农贸市场的核心卖点之一。我们对管理服务的整体设想可概括为： 建设规范管理专业团队 演绎农贸市场物业管理形象 以点带面、面上处处开花结果 秀嘉农贸市场物业管理的运作模式： 秀嘉农贸市场物业管理的运作模式包括：管理架构、管理运行机制、考评考绩体系等。以下分别阐述： （一） 管理架构 在秀嘉农贸市场的物业管理服务中， 将结合秀嘉农贸市场的人文特点及行业法规，结合国浩物业先进管理理念和现代经营模式，确定本项目物业 5 管理运营的管理架构。 1、 秀嘉农贸市场物业管理外部组织架构 外部
3、组织架构说明： 1、国浩物业对秀嘉农贸市场实施专业化、规范化的物业管理顾问服务; 2、政府行政主管部门对本项目物业管理工作进行管理和业务指导; 3、秀嘉农贸市场物业管理处和国浩物业构成监督协调关系。 2.秀嘉农贸市场物业管理内部组织架构（首年） 指 导 秀嘉农贸市场物业管理嘉兴市政府主管部门 秀嘉农贸市场管理处 嘉兴国浩物业管理有限公司 秀嘉农贸市场 秀嘉农贸市场管理指导 监 督 协 调 6 环境组环境组 安管队安管队 出出 纳纳 维修组维修组 会会 计计 客服组客服组 行政组行政组 财务部 物业部 工程部 秀嘉农贸市场管理处 安保部 运行组运行组 保洁管理保洁管理 绿化管理绿化管理 消防管理消防管理 客户维修服务客户维修服务 房屋管理房屋管理 设备运行管理设备运行管理 设施设备维修设施设备维修 治安管理治安管理 车辆管理车辆管理 档案管理档案管理 后勤管理后勤管理 行政人事管理行政人事管
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