河北承德地产项目阳光四季城宜居项目营销方案(88页).ppt
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河北承德地产项目阳光四季城宜居项目营销方案(88页).ppt
1、1承德项目阳光四季城承德项目阳光四季城8-12月营销方案月营销方案25.相关支持3一：土地市场二：市场情况三：团购情况4一：土地市场情况一：土地市场情况5一：土地市场情况一：土地市场情况从承德市房地产市场项目的开发情况分析：从承德市房地产市场项目的开发情况分析：2006年土地供应量较少，市场属于起步阶段；2007年土地供应量加大，项目纷纷入市，土地供应量呈现高速增长的态势；2008年土地供应量较少，属于市场沉寂阶段；1. 2009年土地供应量有所加大，如卧龙山庄等新项目陆续上市。6二：市场情况二：市场情况开发区重点项目开发区重点项目 世纪城世纪城现均价4200-4300，预计未来将有6.4-7
2、.0万建筑面积推向市场；现已基本销售完毕，待8月份开盘，月均销售60-70套。7二：市场情况二：市场情况开发区重点项目开发区重点项目 世纪城世纪城8二：市场情况二：市场情况开发区重点项目开发区重点项目 世纪城世纪城世纪城作为国家康居工程实施项目，成为承德楼市的典范楼盘，从项目的规划、建筑、户型、景观、配套、物业在承德市首屈一指；目前一期已经售完、二期基本售完，09年下半年将推出三期产品，预计市场反应仍将良好。对与本项目世纪城在口碑、工期上将会形成直接竞争。世纪城主要客群为承德市其它区县的在承德工作、生活的购房者，比例达到90%以上。9二：市场情况二：市场情况重点项目重点项目 凤凰御景（现房）凤
3、凰御景（现房）凤凰御景后期推盘情况未确定。项目已经基本售完,平均月销售量30套。10二：市场情况二：市场情况开发区重点项目开发区重点项目 凤凰御景（现房）凤凰御景（现房）11二：市场情况二：市场情况开发区重点项目开发区重点项目 凤凰御景凤凰御景别墅项目与非别墅类项目相结合，利用风凰山的资源环境，项目品质较高。项目中一居室户型能够满足大学城部分学生需求，其它户型主力购买人群也为大学城的师生客群或部分投资客。风凰御景未来在项目成熟度上与本案形成竞争，同时在客群层面也会形成竞争。12二：市场情况二：市场情况重点项目重点项目 卧龙山庄卧龙山庄预计今年年底，再次推盘的可能性较小，主要以销售剩余房屋为主。现已售200套，剩余250套，月均销售30-40套左右。13二：市场情况二：市场情况重点项目重点项目 卧龙山庄卧龙山庄14二：市场情况二：市场情况重点项目重点项目 卧龙卧龙山庄山庄卧龙山庄项目主要客群
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