滨江四季花城综合大盘营销策略方案（81页）.ppt
-
资源ID：262133
资源大小：48.15MB
全文页数：81页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
滨江四季花城综合大盘营销策略方案（81页）.ppt
1、滨江四季花城营销策略方案二0一四年七月 目录目录 前言前言 SWOT分析分析 市场分析市场分析 项目指标项目指标 营销目标营销目标 项目推广项目推广我们已赢在起跑线？为什么？产品为营销制胜法宝！为什么？因为我们太完美，只需诠释完美前言前言一、一、 项目项目SWOT分析分析下面我们将带你演绎完美之路！我们有哪些完美？（优势）完全符合供需关系是完美！呈现消费者想要的产品是完美！让消费者住舒适的房子是完美！消费者花小钱也能住好房子是完美！打造城市目的地消费中心是完美！独享100亩公园社区是完美！复制龙湖天街模式是完美！未来城市交通枢纽是完美！未来新城核心区域是完美！ 优势篇优势篇-完美产品完美产品1
2、、55-88平米产品线市场需求量大，供给不足； 从我司客户及市场竞品楼盘的分析，市场对3房的需求量占55%，而总价承受力80%在45万以内，按去年通川区去化16000套测算，即三房应为8800套，45万以内的三房成交应该为7040套，但是去年套均成交面积为92平米，大约45万以内的三房成交约1000套，原因是市场上当年推售的45万以内的三房大约只有1000套（主要是八小CD栋），需求小三房的客户只能去买60、70、80平的两房和单价便宜的90-110平三房。 60、70、80平小三房市场推售量不足15%，如主要竞品楼盘上半年推售70、80小三房806套，去化606套，去化率达76%以上（截止5
3、月），月均去化121套，销售均价达到5400元/平米左右。市场产品线60、70基本都还是两房，80平米小三房也较少，特别是60平米2.5房和70-80平小三房市场推售量大约只有1%，熙河湾推售228套60系小三房，在销售均价达到7000元/平米以上， 5个月仍去化170套，去华率75%，而我项目本类60、70、80平小三房品线项目占比90%以上，还将80平系产品做到了3.5房，将市场的产品空缺线做到了完美升级。 2、产品线较其他项目功能性更强、布局更合理、设计更加人性化；（见附表） 我们的小三房产品做到功能性和舒适性兼顾，改变了市场上传统的刚需户型只是一味的控制面积，而丢弃房屋本身所需的功能、动线、采光、通风、隐私的设计理念。将刚需产品做到宜居，中薪阶层一样可以住好房子，设计时尽量满足每户的使用功能，满足户户采光、通风，结合客户的关注点，将功能分区做到极致，动线更清晰，生活区、休
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
