2021年惠州市惠阳区城市更新实施办法（草案）.pdf（6页）
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2021年惠州市惠阳区城市更新实施办法（草案）.pdf（6页）
1、 惠州市惠阳区城市更新实施办法 （草案 20210313） 第一章 总 则 第一条 第一章 总 则 第一条 【制定背景】为规范惠阳区城市更新活动，进一步完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，强化资源要素合理供给和空间规划高效实施，促进社会和经济可持续发展，加强与现行相关工作的衔接，根据相关法律、法规和政策文件，结合本区实际，制定本办法。 第二条 第二条 【制定原则】惠阳区城市更新应当遵循政府引导、市场参与、规划统筹、公共优先、支持产业、保障权益、促进实施等原则。 第三条 第三条 【适用范围】本区行政区域内的城市更新活动适用本办法。 本办法所称城市更新活动，是指由符合本办法规定的主体对特定地
2、区，以规划、土地、产权和资金为工作要点，进行拆除重建、综合整治或者土地整理的活动。 对纳入省“三旧”改造地块数据库的“三旧”用地进行再开发、复垦修复或者综合整治的活动，也属于城市更新活动。 第四条 第四条 【工作机制】区人民政府负责统筹全区城市更新工作，成立区城市更新工作领导小组，研究决策城市更新工作涉及的若干事项，并审议城市更新项目实施方案。 区自然资源局是城市更新工作的主管部门，负责组织、协调、指导、监督全区城市更新工作，拟定城市更新文件，制定相关技术标准。 区直相关部门在各自职责范围内负责城市更新相关工作。 镇人民政府（街道办事处）是城市更新工作的基础单位，也是城市更新活动全流程的工作主
3、体。 第五条 第五条 【更新单元】城市更新单元是城市更新实施的基本单位，实行计划管理。一个城市更新单元可以包括一个或多个城市更新项目。 城市更新单元的划定应当执行有关技术规范，保证城市基础设施和公共服务设施相对完整，并且相对成片连片。 第六条 第六条 【实施程序】惠阳区城市更新单元实施一般按照下列程序进行，其他有另行规定的除外： （一）城市更新单元计划制定。 （二）城市更新单元更新项目建设用地规划条件出具。 （三）城市更新单元 “三旧” 改造项目实施方案制定。 （四）城市更新单元更新项目建设用地完善历史合法相关手续。 （五）城市更新单元更新项目实施主体确认。 （六）城市更新单元更新项目原有建筑物拆除和不动产权注销登记。 （七）城市更新单元更新项目建设用地使用权出让或划拨。 （八）城市更新单元更新项目开发建设。 （九）城市更新单元更新项目回迁安置。 第七条 第七条 【公共参与】城市更新主管部
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