产业新城-南京麒麟生态科技创新园案例探析（28页）.pptx
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产业新城-南京麒麟生态科技创新园案例探析（28页）.pptx
1、南京麒麟科技创新园案例研究 项目区位与规划范围 麒麟地区位于主城东侧， 东临青龙山、西临紫金山，北侧为仙林副城，南侧东山副城，西侧为南部新城。 规划范围西至绕城公 路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速公路、南至宁杭高速公路，总面积约82.3平方公里。功能定位 结合地区功能定位，规划提出南京市麒麟科技创新园的总体发展目标为：南京创新发展的先导区和示范区、国内一流的自主创新基地、国际知名的产学研合作基地、 具有国际竞争力的科技成果孵化转化基地。规划至2030年，麒麟科技创新园城镇人口50万，城镇建设用地约60.37平方公里。 规划提出南京市麒麟科技创新园的总体功能定位为：功能复合的现代化生态科技创新
2、城区。具体职能内涵为：（1）智力密集的科学城南京创新发展的示范区；（2）环境优美的生态城南京都市区重要的生态廊道；（3）和谐便捷的宜居城南京中心城东部现代化新城区。土地利用规划 规划2030年麒麟科技创新园建设用地约60.37平方公里，规划人均建设用地120平方米/人。主要用地比例 规划居住用1299.90公顷，占建设用地比例21.42%。 规划公共设施用1532.09公顷，占建设用地比例25.24%。 规划绿地1631.33公顷，占建设用地比例26.88%。 规划区内非建设用地2159.33公顷，占规划总用地比例26.24%。 总体布局结构 规划形成“一心、两轴、四片”的总体空间布局结构。一
3、心：以中央公园为核构筑创新园中心，沿中央公园两侧形成科技金融、科技研发、商务办公、商业金融等高端产业及其配套服务产业，打造绿色之核、智慧之心、动力之源。一轴：即绿色生态发展轴。围绕中央公园提供金融保险、法律咨询、技术支持、技术培训、会议展示等综合服务，沿线串联中心区、徐家山、青龙山休闲度假区等公共服务组团。四片：（1）研发核心片区（2）麒麟居住综合片区（3）上坊研发物流综合片区（4）生态研发片区分片布局结构用地布局原则及模式 通过建设现状与生态功能的分析，规划对该地区采取了因地制宜的分类用地布局模式。规划区内共分“城市化”规模开发地区、“岛式”适度开发地区、“生态化”低密度开发地区三种模式。生态网架 重点保护青龙山紫金山之间500米宽的生态主廊道，沿路、沿河控制50-100米宽的生态次廊道和连通廊道。通过东西向的生态主、次廊道和南北向的生态连通廊道，形成“一心七横五纵”生态网架，维护区域生
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