公交房地产开发公司基建处改制方案【20页】.doc
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公交房地产开发公司基建处改制方案【20页】.doc
1、XX 市公交房地产开发公司改制方案 _、前言 依据北京市国有企业改制的相关精神，按照总公司2003 63号关于 加快 推进总公司系统经营管理体制改革的工作安排的具体要求，本着坚 持解放思 想、实事求是的思想路线，大力发扬求真务实、勇于创新的精神, 力求突破旧观 念的束缚，努力做好本次房地产开发公司（以下简称为公司） 的改制工作。 二、企业基本情况 1、公司概况 北京市公交房地产开发成立于1992年，隶属于公交总公司，公司注册 地 点为海淀区紫竹院路乙32号金紫竹大厦四层。公司1992年成立以来， 在总公 司的正确领导下，在经营班子及全体职工的共同努力下，企业取得 了较大的发 展。注册资本金从1
2、029万元增加到3258. 1万元;从业人员由 十几人扩大到近 60人；总资产从1千万元增加到20443. 7万元；开发资质 从内部开发发展到外 部开发二级。 在公司成立的十一年中，曾经经历了两次开发高潮，笫一次是92年至 95 年，公司以合作开发为主，先后启动了展览路的京润大厦、和平里的爱 地大厦、 国际展览中心的静安大厦和三里河的巴黎公寓等项冃。具体情况 见下表。 项目名称 占地面积（米2） 收益（万元） 建筑面积（米） 京润大厦 5740 1514 39618. 06 爱地大厦 2680 6703 19896 静安大厦 5216. 5 4044 90350. 8 巴黎公寓 1271 11
3、47 9649. 1 98年公交总公司系统基建、开发体制改革后，开发公司并入新组建的 基建开发处，但对外仍保留企业法人执照，并继续从事开发、经营活动。 自此， 房地产开发工作迎来了的第二个高潮， 先后启动了核桃园的天泽园 项冃、 花园村的紫苑阁项冃、甘露园的丽景馨居项冃、安定门的安馨园项 目、冋龙观 住宅小区项目（待建）、109工程（大方饭店）和马家堡住宅及 配套项目。具体情况见下表。 项目名称 占地面积（米。 收入（万元） 建筑面积（米右 天泽园 1961. 9 1900 5174. 7 紫苑阁 6800 0 24525. 2 丽景馨居 10620. 07 24303 58706. 17 安馨园 8414 2439 22709 回龙观 40000 未建 55240 109工程 9002 0 53090 马家堡 8650 3540 36150 2、公司人员状况 截止到2002年12月31
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