2018深圳益田科技中心写字楼营销策划方案.pdf（123页）
-
资源ID：198513
资源大小：12.04MB
全文页数：123页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2018深圳益田科技中心写字楼营销策划方案.pdf（123页）
1、益田科技中心营销策略总纲 Department of Metropolitan 2.双方签署有 条 件认购协议，协 议 规定如果因为 集中清 理核查影 响购房， 购 房者 可解除协议。 转让给法人允许禁止禁止 再转让给法 人(新政实施 前 购买) 允许允许允许 再转让给法 人(新政实施 前 购买) 允许允许仅一次允许 限 购 限 贷 个人购买条 件 不限购 限购(名下无 房 且连续5年 社保 或个税) 不限购不限购 可以贷款不得贷款可以贷款可以贷款 不限再次转让不限再次转让限再次转让 (2年)不限再次转让数据来源：克而瑞研究中心、Wind、同策研究院等 2017.01.13深圳官方严控商办项目
2、转为公寓 2017.03.26 2017.03.30 2017.04.21 2017.12.12 2018.07.31深圳731新政：打击炒房行 为 2017.5.12 北京严控商办项目购买条件及使用用途 关于进一步加强商业、办公类项目管理的 公告 广州官方严控商服类地产项目转为住宅用途 关于进一步加强房地产调控通知 上海严控商办类项目的建设及出让条件 关 于加强本市经营性用地出让管理的若干规定 深圳正式发文严控商办项目转为公寓关于 进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理 工作的通知 深圳加强商办项目转为公寓监管力度 深 圳市工业区块线管理办法(征求意见稿) 宏观：商办政策回顾 104新政以来
3、，政府严格控制商改住领域，一定程度加大商办市场投资门槛。 政策小结 受经济、信贷和楼政的多重影响，可流动资金受限，核心地段优质商办或将成 为下个投资热点，素质不突出商务产品市场或将保持观望 01宏观政策 经济承压，下行压力加大，市场钱荒形势加剧； 房企融资难度加大，变相提升房地产开发成本。 02金融政策 监管层严控险资流入房地产，使投资大客的可选项目范围缩小；银行贷款利 率持续上升，银行贷款放款缓慢或暂停放款。 03 楼市政策 核心商务片区的优质写字楼市场存在机会突破点，优质办公产品将成为大客 资金出口。质素不突出的商办产品市场或持续观望。 POLICY & MARKETING 区域市场 STA RT 商务格局：缺乏与核心区域互动，商务格局封闭，发展缓慢 从现状发展来看，深圳呈现多核发展的格局，但坪山商务市场格局较为封闭，缺乏与核心区域互动，整体 市场发展缓慢。 福田区 南山区 宝安区 光
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
