房地产公司产品创新立面设计研究报告.pdf（139页）
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房地产公司产品创新立面设计研究报告.pdf（139页）
1、绿城中国产品创新课题研究 Innovation Research of Production System for Green Town 关于绿城中国产品创新课题研究的理解 ? 拓展绿城 土地市场及战略开发 市场下放新市场下的目标客群 成本投入与项目收益的平衡合理的成本控制 新市场下追求 绿城品质的新客群 新市场下的目标 客群 新客群敏感点 ？ 高效运用资源 实现高效品质和高效配置 成本 品质 设计策略 绿城中国产品创新课题研究Innovation Research of Production System for Green Town 前期研究 客群研究 购买力 敏感点分析 绿城研究 产品类
2、型 产品标识性 产品成本分析 客群如何理解绿城品质？ 绿城品质体现在哪里？ 产品选型 微创新 基于绿城成熟产品 创新 对标国际 / 同级房企 成本控制 规划总图 指标相关 形态相关 可售比 不可售分布 地面停车比例 楼栋数目 板楼 / 点楼 架空层设置 建筑单体 地上建筑 建筑平面 户型标准化 首层大堂 电梯数量及选型 层高 体形系数 赠送率 结构体系 机电设备 地下建筑 地下室 地下开挖层数 地下室层高 覆土厚度 停车效率 坡道个数及位置 人防设置 基坑围护 结构体系 机电设备 建筑立面 门窗系统 外立面装修 头部 基座以上主体 基座 单元门 栏杆 百叶 窗墙比 尺寸大小 开启方式 门窗构造
3、 单体精装 首层大堂 地下大堂 标准电梯厅 面积指标 层高指标 装修标准 消防连廊 设备用房 单体设备 大区景观 配套服务 物业管理 社区办公 商业零售 公建配套 南方低成本建筑 成本研究 解题思路 产品创新 课题研究 设计策略 绿城中国产品创新课题研究Innovation Research of Production System for Green Town 合理控制成本 保证核心品质 对绿城 140 面积段的高层立面进行 全新风格 以及 原风格微创新 的设计研究 具体目标 设计策略 绿城中国产品创新课题研究Innovation Research of Production System for Green Town 立面标识性横线条逻辑：绿城典型产品的横向立面风格与最大化利用景观资源一脉相承 原风格的微创新则延续横线条逻辑，在合理控制成本的同时，研发立面的微创新。 中心景观花园 最大
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