兴隆太阳河温泉花园度假村地产营销推广方案【38页】.doc
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兴隆太阳河温泉花园度假村地产营销推广方案【38页】.doc
1、 XX 温泉花园度假村 营销推广构思 XX 年 7 月 9 日 XXXX 温泉花园度假村营销推广构思温泉花园度假村营销推广构思 一、市场营销环境分析一、市场营销环境分析 XX 年初至今，海南房地产一改去年下半年房市的萎靡，正持续、 全面的回温，并稳中有升。年初，全省房地产开发即以大同比增幅开 局，之后节节攀升。 1 1、房地产市场整体态势良好、房地产市场整体态势良好 XX 年上半年海南房地产市场呈现持续快速发展的良好态 势， 全省房地产开发完成投资及其余各项技术指标也实现高位增 长。 同时，省外资本大举抢入海南房地产市场；浙江、北京、东北、山西 等地的置业资金也大量涌向海南。 2 2、海南旅游
2、房地产发展的大势已成，国际旅游岛品牌效应日趋明显、海南旅游房地产发展的大势已成，国际旅游岛品牌效应日趋明显 海南省确立了建设国际度假休闲目的地和国际会议中心的发展方 向，这为启动旅游房地产市场打下良好的基础，其典型的旅游经济结 构造就了旅游房地产项目发展的大势。这里独特的热带风光和日渐完 善的度假设施吸引着各地的游客，特别是拥有珠江三角洲率先推行带 薪度假的客源市场和东南亚的华侨、日韩客源市场；北方城市冬天气 候恶劣，老年人来海南过冬养老、热爱大自然的人们宋海南定居已成 时尚；这些，都显现出海南旅游房地产有着巨大市场潜力。目前海南 的旅游房地产项目雄风重振，接连开盘，面向全国和海外发售。 不断
3、的宣传推广，海南国际旅游岛的品牌效应，已经日趋明显， 目前海南楼市呈现出的鲜明投资性质，让各路地产大鳄再次云集海南。 北起海口南至三亚的海南东海岸，正在开发休闲房地产项目的海岸线 超过 120 公里长，这些项目总投资额超过 1000 亿元。投资还在向内陆 延伸，甚至海南省五指山市的楼市也因此水涨船高。国际旅游岛的发 展思路，让海南房产呈现出勃勃向上的生机，随着国际旅游岛概念的 日趋完善，海南楼市或将重回巅峰。 3 3、国际金融形势下的中国经济应对政府调控策略、国际金融形势下的中国经济应对政府调控策略 政府为了抵御经济危机给国内经济带来的威胁，出台了拉动内需 十大政策，房地产消费是其中一个较重的环节。为了刺激消费，下一 步的策略极有可能是通过有度的通货膨胀来引导国内百姓的住、行消 费，房地产当为消费首选产品。这一利好应当在下半年的房地产市场 上得到近一步的验证。 4 4、目标客户消费功能特定
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