1、1 单击此处编辑母版标题样式 封皮 开发部 2020年8月10日 竣工备案流程梳理 目录 CONTENTS 竣备清单分解 3 竣工验收流程 联合验收要求 2 1 一、联合验收要求 包括并不限于以下几点：包括并不限于以下几点： 单体、市政、道路、绿化及外部环境均已完工，达到销售合同约定的交付条件单体、市政、道路、绿化及外部环境均已完工，达到销售合同约定的交付条件 项目部项目部 项目承接查验已完成，承接查验报告编制并审批完成；维修整改率达到项目承接查验已完成，承接查验报告编制并审批完成；维修整改率达到100% 项目部、客关项目部、客关 已与物业公司办理完成公共区域已与物业公司办理完成公共区域移交移
2、交物业手续物业手续 ，完成开荒保洁，完成开荒保洁 项目部、物业项目部、物业 针对风险评估报告，项目需有风险解除应对措施针对风险评估报告，项目需有风险解除应对措施 项目、客关主导项目、客关主导 对应苑区楼宇取得竣工验收备案表等项目交付必须的法定文件资料对应苑区楼宇取得竣工验收备案表等项目交付必须的法定文件资料 项目部项目部 二、竣工验收流程 初验 竣工资料递交业务室 关键：“资料准备齐全、关系维护到位” 监督室主仸开具 竣工验收传递单 业务室审核完毕 竣工资料、签字 规划许可证、施工许可证、 图纸审查合格书、规划验收、 消防验收、环保验收（红头 批复文件）防雷检测、室内 环检、人防验收、节能验收
3、、 电梯验收合格证提交至质监 站备案室主仸审核签字，同 时工程资料可以提前秱交至 城建档案馆，办理资料秱交 手续 初验整改完毕 签字完成后与监督室主 仸、备案室主仸商定 竣工验收时间 验收完成，三天内整改完毕， 收集整改前后照片，完成监 督报告编写（监督报告需监 督员、主仸、副站长、站长 签字完毕），同时将竣工备 案文件同时提交至备案室审 核； 进行竣工备案流程 获取竣工备案证 二、竣工验收-备案 竣工验 收备案 防雷检测 消防验收 规划验收 环保验收 工程竣工验收 室内空气检测 人防验收 节能验收 最终成果：竣工验收备案证书 三、竣备资料清单 1、河南房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案申请表； 2、建筑工程施工许可证； 3、施工图设计文件审查意见； 4、工程竣工验收报告； 5、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件； 6、公安消防部门对大型人员密集场所和其他待殊建设工程验收合格文件；
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