1、2016石家庄西二环工业项目 策划方案 策划部 2016.12.01 前言 市场调研部分数据不全，因为需要深入西二环去 市调，适合真正运作项目时调研。所以所用的对 比项目有东开发区项目。但是工业项目本身就少 ，所以东开发区项目也有一定借鉴意义。 经济测算土地成本是自己根据网上数据估计的。 因为建议先推售研发生产车间，所以只做了这部 分产品价格初步的定位。 3 第一 章 市场环境分析 u整体市场研判 u竞争环境分析 u市场环境小结 第二 章 项目本体和初步定位分析 u项目关键指标描述 u项目SWOT分析 u项目初步定位与价格策略 第四 章 销售模式概况 u营销团队架构和薪酬建议 u销售目标预测和
2、销售模式 u营销费用预算 第三 章 策划推广分析 u推广节点分期 u销售前准备 目录 4 第一章市场环境分析 行政区：河北省会 常住人口：1049.98万人，人口净流入数为 41.60万人，市区276.6万人 面积：1.58万平方公里，市区287平方公里 城镇化率：54.4% 经济结构： 第一产业 9.8% 第二产业 47.2% 第三产业 43.0% 行政区划： 6区：新华区、桥西区、桥东区、长安区、 裕华区、矿区 17县（市）：辛集市、晋州市、藁城市、 新乐市、鹿泉市、正定县、深泽县、无极 县、赵县、栾城县、高邑县、元氏县、赞 皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县 1个高新技术开发区 整体市
3、场研判 石家庄经济及人口概况说明石家庄还会稳步扩展 石家庄作为第二产业发达省会城市对周边 人口有足够的吸引力，同时城镇化率还有 上升的空间，所以石家庄还会持续扩展 地区生产总值：2013年GDP4863.6亿元 ，在全国主要城市中位列第29名 石家庄十一五期间（2006至2010年）年 均经济增速13.1% ，十二五开头三年（ 2011年12.0%、2012年10.4%、2013年 9.5%）年均增速为10.6%，经济发展由 高速向中等速度转变，预计未来数年将 保持9%-10%的增速 GDP发展速度与房地产销售速度成 高度正相关关系，GDP目前较快的 发展，正是工业地产销售的基础。 2006至2014年石家庄GDP增速一览表 GDP的快速发展是京州工业地产快速销售的基础 整体市场研判 2003年三次产业结构比 10.9 ： 48.6： 40.5 2013年三次产业结构比 9.8 : 47.
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
