峨眉院子文旅特色小镇商业定位及招商运营思路方案.ppt
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峨眉院子文旅特色小镇商业定位及招商运营思路方案.ppt
1、2021/10/20 1 峨眉院子 商业定位及招商运营思路(初稿) 审审 批：批： 审审 核：核： 编编 制：制： 2021/10/20 2 目目 录录 第一部分第一部分 峨眉院子峨眉院子 第二部分第二部分 业态布局业态布局 第三部分第三部分 租售定位租售定位 第四部分第四部分 招商及运营策略招商及运营策略 2021/10/20 3 第一部第一部 峨眉院子峨眉院子 A峨眉院子定位 B峨眉院子作用 2021/10/20 4 A峨眉院子定位峨眉院子定位 峨眉山水间峨眉山水间 . . 院落慢生活院落慢生活 在峨眉山的脚下建造一座以昼、夜旅游休闲旅游休闲商业形态为主体，大峨眉民俗休闲、民俗 娱乐、民俗
2、活动、本地特色小吃等穿插其间的酒楼、客栈、酒吧、茶楼、戏台、风味小吃、 工艺品、土特产，真正体现大峨眉闲生活、慢生活、新生活的风情底韵风情底韵、精致华丽类似公馆 中高端消费的商业院落街区。 2021/10/20 5 B峨眉院子作用峨眉院子作用 品牌支撑作为峨秀湖国际度假区内的子品牌，为整个项 目的开篇力作，增 色添彩。 土地增值成功的商业氛围为后期一级土地开发提供支持 利润获取成功的商业开发，往往会获得丰厚利润。 吸引买房人有商业配套的物业，能更好的吸引买房人。 服务业主及游客完善的商业配套，作为旅游地产的峨秀 湖项目提供很好的商业服务。 2021/10/20 6 第一部分第一部分 峨眉院子峨
3、眉院子 第二部分第二部分 业态布局业态布局 第三部分第三部分 租售定位租售定位 第四部分第四部分 招商及运营策略招商及运营策略 目目 录录 2021/10/20 7 第二部分第二部分 业态布局业态布局 A市场分析 B商业定位 C业态组合 D规划布局 2021/10/20 8 A市场分析市场分析 项目SWOT分析 峨眉山旅游消费数据 峨眉山旅游消费地 2021/10/20 9 项目项目SWOTSWOT分析分析 优势 劣势 机会 威胁 1.资源：依山水，佳通便利，面朝景区. 2.产品：峨秀湖项目整体是由世界顶级创作管 理团队打造，国际知名品牌入驻，产品组合 丰富，水准高。 3.政府：大力支持，政企强强联合。 4.企业投入：蓝光集团百亿巨资打造。 1.资源整合：文化旅游操作经验不足，距离城 市距离较远，短期内较难吸引长期客户。 2.项目开发周期长，压力大。 3.高档会议,餐饮长期受红珠山等老牌酒
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