1、合正福永项目合正福永项目商务公寓定位报商务公寓定位报 告告 框 架 体 系 框 架 体 系 Analyze System Chapter 1Chapter 1 区域规划区域规划 Chapter 2Chapter 2 区域发展现状区域发展现状 Chapter 3Chapter 3 市场与客户特征市场与客户特征 Chapter 4Chapter 4 商务性质研判商务性质研判 Chapter 5Chapter 5 商务公寓定位商务公寓定位 Chapter 6Chapter 6 物业发展建议物业发展建议 3 区域规划 Chapter 1 碧海中心区碧海中心区 次级产业、居住配套区次级产业、居住配套区
2、新安新安 传统商业、居住核心传统商业、居住核心 前海中心区前海中心区 新兴城市商务核心新兴城市商务核心 碧海中心区：前海中心核心配套碧海中心区：前海中心核心配套 深圳2030城市发展策略 “未来中心区将西移到宝安前海”；前海 中心，包括前海、后海和新宝安中心区，而新宝安中心区由宝中和碧 海中心区构成，主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。 碧海中心区：服务未来行政中心的核心居住及配套区域，以大量高品碧海中心区：服务未来行政中心的核心居住及配套区域，以大量高品 质住宅的开发带动区域功能完善，形成高品质、高品位的宜居生活环质住宅的开发带动区域功能完善，形成高品质、高品位的宜居生活环 境；境；
3、新安老城区：传统商业、居住核心区域新安老城区：传统商业、居住核心区域 宝安文化发源地；重点是对旧城区工业进行用地置换，对旧居住区进重点是对旧城区工业进行用地置换，对旧居住区进 行全面升级配套改造行全面升级配套改造 前海中心区：新兴城市商务核心区域前海中心区：新兴城市商务核心区域 宝安中心区位于深港穗黄金经济走廊的重要节点，以深港西部通道、以深港西部通道、 国际集装箱码头、沿江高速公路、国际机场、地铁等重大交通设施为国际集装箱码头、沿江高速公路、国际机场、地铁等重大交通设施为 依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽。依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽。 大空港：前海深港现代服务业合作区的延伸拓展区、宝安新功能区大空港：前海深港现代服务业合作区的延伸拓展区、宝安新功能区 2012年2月，深圳市长许勤强调，加快推进大空港地区规划发展，坚 持高端定位，大力发展空港经济，努力构建一个国际一流的大空港现
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