1、9 9号公寓市场价值形象定位号公寓市场价值形象定位 案名：案名：9 9号公寓号公寓 Part 1:Part 1:价值符号寻找价值符号寻找 价值符号寻找价值符号寻找 前次策略提案中我司提出本案案名“9号公寓”虽平和 大气、居住后，身份价值感不弱，但在项目没有得到市场 完全认可的入市初期，“9号公寓”的过于平和很难形成对 项目1800025000元的认知性号召 需要寻找一个更有价值感受，更有客群认同感的价值 标签，与案名组合 如：XXX9号公寓或9号公寓XXX，使本案更快 的被市场认知、认可 前言：前言： 思考原点：思考原点： 价值符号将形成传播性的市场记忆，即9号公寓是 什么； 一般“案名”是一
2、个项目的最大价值形象符号，因此对 比 北京最贵的公寓和同区域最高端项目的案名 寻找他们背后的价值共性，结合本案的特性挖掘项目 最具市场价值的形象符号，定性本案在北京豪宅市场 中顶级地位 他们是谁他们是谁! ! 市场最高端 周边高端 贡院贡院6 6号号 北京公馆北京公馆 昆仑昆仑1010号号 东方之子东方之子 棕榈泉棕榈泉 公园大道公园大道 北京北京GOLFGOLF公寓公寓 9 9号公寓的价值符号发想号公寓的价值符号发想 达到一样 形象高度 拔出区内 第一地位 贡院贡院6 6号：号：顶端人群定位地段价值定性顶端人群定位地段价值定性 点评：“点评：“贡院三条”地段皇家传承，“贡院”暗合官宦级顶端客
3、群， 一语 道明项目身份地位，无需多言 昆仑昆仑1010号：号：地段价值之形象定位地段价值之形象定位 点评：点评：昆仑饭店北京最国际化、最繁华地段，独占昆仑之巅，点明地 段地位之尊 （贡院、昆仑案名中含有价值，（贡院、昆仑案名中含有价值，9 9号公寓缺少号公寓缺少） 北京公馆：北京公馆：顶端人群定位产品价值定性顶端人群定位产品价值定性 点评：点评：公馆意为富人或官人的房子，加上北京二字的定性更是平和 中彰显大气 东方之子：东方之子：顶端人群之形象定位顶端人群之形象定位 点评：点评：东方之子意指中国各界独领风骚的风云人物 棕榈泉：棕榈泉：景观特色价值美国顶级旅游地名景观特色价值美国顶级旅游地名 点评：“点评：“棕榈泉”，美国环境最好最高档的休闲度假圣地品牌，对弈项 目内部营造的顶级棕榈景观环境 公园大道：公园大道：公园景观价值物业品质属性公园景观价值物业品质属性 点评：点评：案名直接点明项目
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