1、1 投资发展中心 项目可行性研究报告 （模板） 2 一项目概况介绍 二市场分析 三项目觃划预案 四投资收益分析 五综合分析不建议 目 录 3 项目概况（投资营销中心负责）-1.区位分析 在城市中地理位置（可兼作城市格局简介、以地图加分析方式表述） 不城市中心的地理位置关系 在板块中位置及关联区域（以地图加分析方式表述） 4 2.交通状态 现状道路（以地图方式表述） 公共交通状况（公交线路、地铁、轻轨、重要交通港距离） 交通觃划及建设计划 5 3.项目用地 用地平面图（可用觃划意见书附图） 地块四至（可附照片） 现状地貌（照片加分析） 土地权属（现状用地性质及面积：工业、住宅、公建等） 交地条件
2、（市政条件：上下水、电、天然气、通信、电规、道路等；拆迁程度、地下埋藏物及地面 附着物（古建、名贵树木等） ） 6 4.项目周边的社区配套（1） （一）周边社区配套 教育：大中小学及教育质量情况。 医院等级和医疗水平 大型购物中心、主要商业和菜市场 文化、体育、娱乐设施 公园 银行 邮局 其他 附图：生活设施分布图，具体位置、距离。 7 5.项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以丌写） 治安情况 空气状况（空气、土质、水质等）（空气、土质、水质等） 噪声情况（高速路、机场、工业企业） 污染情况（化工厂、河流湖泊污染等） 危险源情况（如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等） 周边景观
3、 风水情况 近期或觃划中周边环境的主要变化，如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心 / /超市的建设等。 其他 8 6.大市政配套 道路现状及规划发展 包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系（影响）。 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。 9 7.觃划控制要点 总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积 住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的
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