2020年华润·紫云府洋房项目第三季度推广策略方案.pdf
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2020年华润·紫云府洋房项目第三季度推广策略方案.pdf
1、从许昌地王到紫云之王 华润紫云府第三季度推广策略思考 问题点： 区域内改善型客户容量较小VS项目大户型高库存去化要求不对位 区域内市场户型重叠较多，同质化严重VS项目自身地理位置较偏如何规避 客户对于芙蓉湖片区价值认知度低VS高价格如何对应华润紫云府品质 项目自身释放信息面窄VS项目自身品质高如何扩大认知度占位消费者心智 已知第三季度华润紫云府主要营销节点 28号楼洋房加推入市 26号楼高层加推入市 23、25号楼洋房加推入市 第三季度华润紫云府明确打法 线上夯实华润紫云府府系精著品质 线下做出华润紫云府府系精著场景 活动活动炒作，创造28号楼洋房、26号楼高层的生活化场景 拓客主打华润的老业
2、主以及芙蓉湖CBD泛客户群 目前华润紫云府印象 品牌端：华润置地许昌首秀 定位端：湖岸河岸府岸 慢工质造学院派生活雅居 宣传端：主峰CBD双湖河湾华润府系精著 以上的描述，这是一个以前大家在市场上的共识 但是 作为一个194亩，35万方大盘，以中式风范，依湖岸河岸府岸三岸先天优 势，慢工质造学院派生活雅居 那么，华润紫云府在今年第三季度推广，解决大户型快速销售的难题 需要建立一个许昌第一的大盘生活价值体系 来规避或者打击市场上的同类型对手户型 机会 有华润，多美好 华润置地品牌，首秀许昌 十年沉淀，慢工质造，擎造九盘齐秀中原 品质给城市更多改变 角度 郑许一体化未来发展，许昌新晋级时代新城市
3、坐望郑州大都市圈核心，构筑郑汴许黄金三角区，扛鼎芙蓉湖 CBD 为许昌、为芙蓉湖CBD，打造华润建筑高端品质生活样板示范区 区域 芙蓉湖CBD，许昌城市之新中心，时代向北，城市脉动所在 作为重回中心的城市发展正轴，引领城市向上的力量 城市资源价值高地，中央公园稀缺资源导向，促进许昌北部崛起， 从而创造新的许昌未来城市中心 小结 许昌正轴，芙蓉湖CBD，双湖河湾 华润匠心作品，学院派府系巨著 综上，树立起华润紫云府整体大盘高度 并促进高层、洋房快销 再次梳理提升华润紫云府价值体系 优越区位 郑许一体化趋势，许昌晋级新时代之城 坐望郑州大都市圈核心，构筑郑汴许黄金三角区 依守芙蓉湖CBD稀缺资源，揽胜八方 通衢全城 距离郑许轻轨站（约300米），加快郑许一体化进程 南北主干道：魏武大道、魏文路 东西主干道：永兴路、永昌路 交通路网便捷，速抵郑许 低密人居 住宅建面约35万，低密大盘 容积率2.
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