1、扬子扬子万象都汇推广思路提案万象都汇推广思路提案 （6 6月月- -1212月）月） 目 录 Contents 第一部分 市场分析 第二部分 整体推广思路 第三部分 开盘前推广及活动策略 第四部分 开盘后推广及活动策略 第一部分第一部分 市场分析市场分析 竞争项目分析+项目定位+目标客群分析 一、竞争项目分析 同属商圈 江阳路延至东区段 同属概念 综合体 星座商务中心 力宝广场 财富广场 绿地 尚锦汇 京华城中城 运河广场 综合体竞争项目综合体竞争项目 类别类别 楼盘名称楼盘名称 诉求点诉求点 推广口号推广口号 支持点支持点 竞争分析竞争分析 同属概念 综合体 京华城中城 LIVING- MA
2、LL全生活 广场 生活就是 要京彩 1 19万平方米京华城全 生活广场 2 融合进4A景区的地标 性建筑 1：综合体分属不同区位地段， 均处于核心位置 2：综合体的体量中，商务写字 楼成分较低，并不凸显其地位 3：综合体推广中不以商务为驱 动，写字楼所占推广费用比重均 低于其他业态， 4：综合体首推住宅和商铺，写 字楼在推盘节奏中处于置后境地 。 力宝广场 精品生活方 式boutique lifestyle 力宝广场 触发悠闲 淘金新时 代 1 位于扬州汽车西站 2 20多万平方米现代的 城市综合体 绿地 尚锦汇 扬州西南区 最大的综合 性地产项目 非巨头 不聚首 1 润扬路与江阳西路交 汇处
3、 2 24万平方米涵盖七大 业态的商业群 3 类别类别 楼盘名称楼盘名称 诉求点诉求点 推广口号推广口号 支持点支持点 竞争分析竞争分析 同属商圈 江阳路延 至东区段 星座商务 扬城独有 高档甲级 写字楼 科技生态人文 的写字楼 1 西区核心位置 2 生态节能科技建筑 3 共享市政建设 4 实力开发商 1：同属区位地段，对商城国 际形成阻击，导致客户分流 2：建筑优势各有千秋，均以 地标性建筑自诩 3：共享资源难分伯仲，但是 均不能自身完成全人群全天候 的覆盖，并且共享资源属于雨 露均沾的顺靠，无系统集成性 4：开发商实力均不俗，不能 成为影响商家入驻的决定性因 素 运河广场 文昌中路 的高端商 务综合体 瞰运河， 商天下 1 文昌路段首领位置 2 地标性的建筑杰作 3 融合市政建设优势 4 江苏华建品质巨献 财富广场 财富新地 标 城市新高 度 城市中轴线 财富综合体 1 老城与二城的交
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