1、品牌之战 区位之战 三江口 版块 日湖 版块 东钱湖 版块 鄞州中心区 版块 大盘躁动，高尚配套 及潜力前景成就高品 质社区 城市核心中央，绝版 地块，价值不可估量 稀缺城市湖价值，版块 化群体胎动指日可待。 郊区湖，自然生态资源 得天独厚，是大型高尚 别墅社区汇聚之地。 产品之战 三大战役 【凯德宁动地块行销企划战略构想】 金达利集团 宁波金百利 第一部分 综合解析 产品解析 因地段而优越 因规划而领先 因品牌而不同 毗邻三江口，地段价值第一 城市综合体，城市价值第一 东南亚上市，品牌实力第一 结论：宁波综合质素最好的社区 产品解析 现代建筑风格 现代园林设计 现代会所布置 结论：宁波最具时
2、代人文的社区 时代人文 产品解析 中心区豪宅 豪华精装修 结论：宁波最具吸引力的产品形态 产品解析总结 结论：宁波综合质素最好的社区 结论：宁波最具时代人文的社区 结论：宁波最具吸引力的产品形态 面 线 点 凯德置地项目：宁波2006-2008绝对的楼市明星 绝对的置业热点 第二部分 核心价值 核心价值探索 品牌： 园林： 建筑： 景观： 精装修： 材质： 智能化： 卖点鲜明，但没有推广高度。 卖点常规且老旧，没有杀伤力。 卖点常规，不能构成最强的吸引力。 卖点较范，且不具有独特性。 利益点鲜明，但没有推广高度。 利益点较小，没有杀伤力。 利益点较常规，没有最强的吸引力。 价值藏在哪里？ 刚才
3、漏了一个重要卖点 让我们再回去寻找 三江口 能成为营销和推广突破口吗？ 【且听下章分解】 核心价值探索 品牌： 园林： 建筑： 景观： 精装修： 材质： 智能化： 卖点鲜明，但没有推广高度。 卖点常规且老旧，没有杀伤力。 卖点常规，不能构成最强的吸引力。 卖点较范，且不具有独特性。 利益点鲜明，但没有推广高度。 利益点较小，没有杀伤力。 利益点较常规，没有最强的吸引力。 第二部分 区位之战 三江口 江北 版块化群体胎动，竞争激烈， 价值尚未完全凸现，需引导。 中心区绝版地块，价值寸土寸金 市场绝对认同，得三江口得天下 我们的机会点 核心价值 三江口 城市CBDCBD属性 中央生活属性 凯德用实力割据三江口版图， 掌握城市中心最优越的资源， 是最有震撼力的中心区代表， 势必将CBDCBD和时代占为己有。 核心价值 地段有多重要？ 地段越中心，生活就越高尚 地段越中心，商务就越优越 地段越中心
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