1、 规划设计强制性条文 1 目录 1 总平面的设计要求 . 1 2 购物中心的设计要求 . 2 3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”） . 3 4 百货楼的设计要求 . 5 5 娱乐楼的设计要求 . 5 6 综合楼的设计要求 . 6 7 独立酒楼的设计要求 . 6 8 超市的设计要求 . 6 9 五星级（含超五星级）酒店的设计要求 . 7 10 室外步行街（底商）的设计要求 . 11 11 写字楼的设计要求 . 11 12 豪宅的设计要求 . 12 13 配套教育设施的设计要求 . 12 14 立面的设计要求 . 12 15 景观的设计要求 . 14 16 夜景照明的设计要求 .
2、 15 17 地下室及配套用房的设计要求 . 16 18 商管物管用房的设计要求 . 16 19 旅游规划项目设计要求 . 16 规划设计强制性条文 1 规划设计强制性条文 规划设计强制性条文为集团强制性规范。在规划设计过程中必 须强制执行。凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程， 通过集团规划院，重新上报集团领导审批。 1 1 总平面的设计要求总平面的设计要求 1.11.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市 主要交通道路及步行街主要出入口设置。 1.21.2 大、中型以上城市广场，原则上不设大型地面停车场。地下停车场 停车数在地级市不得少于1000
3、辆，省会城市适当增加。地下停车场应预 留机械停车条件，满足机械停车位管线下净高3.6米。 1.31.3 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租 车停靠站等。一般公交车站停车区宽3.5米，长不小于50米。有轨道交通 时，考虑与轨道交通的连接可能。 1.3.1 自概念规划总图及单体方案阶段开始，在总图及购物中心首层平 面图中应体现出泊接站点， 一般设两处港湾式停车站点： 主要道路 上设一处公交停靠站，一处出租车停靠站。 1.3.2 将泊接站点设计纳入景观系统设计，在景观深化方案阶段予以准 确落位。 1.3.3 规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊 接站点在总图中落实到位， 并协调景观专业施工图予以最终落实完 成。 1.41.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55。 1.51.5 建筑退用地红线距离不宜小于5米。 1.6
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