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房地产开发公司固定资产管理制度.pdf

  • 资源ID:176921       资源大小:78.30KB        全文页数:2页
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房地产开发公司固定资产管理制度.pdf

1、1 固定资产管理固定资产管理制度制度 为健全固定资产管理的内部控制制度,保证固定资产安全完整,提高固定 资产使用效率,特制定本制度。 一、使用期限超过一年的房屋、建筑物、生产经营用主要机器设备、工具 器具、运输装卸设备以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等资产均作 为固定资产; 不属于生产经营主要机器设备的各类物品单件价值在2000元以上, 使用期限超过两年的,也应作为固定资产进行管理。 二、规范固定资产管理,各所属子公司统一执行国家的有关制度规定,统 一固定资产目录,规范固定资产折旧核算。 三、固定资产购建实行分级授权审批。各项目公司购建 10 万元以下的固定 资产,由使用部门申请,公司

2、办公会讨论,总经理批准;购建 10 万元以上,50 万元以下的固定资产,由公司财务部、使用部门联合提出申请,由总经理审核, 交董事会批准;购建 50 万元以上的固定资产,需报总裁批准后方可实行。 四、固定资产原值按实际成本计价。 五、固定资产实行分类管理,公司固定资产分类标准及各类使用年限为: (一)房屋及建筑物 1、已供出租之办公房30 年 (二)办公设备、家电用具、通讯设备和运输设备 1、 办公设备5 年 2、 家电用具5 年 3、 通讯设备5 年 4、 运输设备5 年 2 六、凡自行建设和制造的固定资产,包括改扩建项目、更新改造项目、需 安装设备的安装工程项目等,均应列作在建工程进行明细

3、核算,完工经有关部 门验收后,应及时办理完工结算手续。 七、购置的固定资产,应由固定资产管理部门(一般为行政办公室)办理 数量质量、规格性能、主要部件和附属物的检查验收,并由管理部门、使用部 门共同填制固定资产结报单,经总经理经理签字后由财务部门入帐。固定资产 管理部门必须建立固定资产登记卡等台帐记录,进行折旧、维修、保养、清查 等登记工作,实施定期维修保养和盘点清查工作。 八、固定资产管理部门每年至少进行一次固定资产的全面盘点清查工作, 并与财务部门核对,做到账、卡相符,卡、实相符。对发生的盘盈、盘亏、报 废、报损等,必须查明原因,写出书面报告,经有关部门经理、公司总经理批 准后进行处理,并办理帐务处理。 九、固定资产报废毁损或转让出售、 变价收入扣除清理费用后的净收支余额 与帐面净值(原值减累计折旧)的差额,计入当期损益。 十、固定资产修理费用实行预算控制,各次发生费用计入当期损益。修


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