1、 1 / 11 目录 一、项目各职位说明1 二、项目部经理职责2 三、项目开发组主管职责2（一）投资发展 专员职责2（二）项目开发专员职 责3（三）办证专员职 责3（四）设计专员职 责4 四、工程技术管理组主管职责4（一）施工员职 责5（二）技术员职 责6（三）质检员职 责6（四）材料设备管理 员7（五）装饰、装修专员职 责8（六）项目经理职 责8 五、预算合约组主管职责9（一）预结算员 职责10（二）合约管理员职 责11 1、项目开发主管全面负责工程前期工作 投资发展专员根据公司的发展目标，积极的寻找项目，确定项目（选地、 买地），递交可行性报告 项目开发专员负责项目立项、招投标、拆迁补偿、
2、寻求伙伴及融资等工 作。 办证员负责办理项目所需的所有证件。如规划许可证、销售许可证、施 工许可证等。 2 / 11 设计专员负责项目的设计工作，含规划设计、图纸设计及修改、审核、 保管、领取等工作。 2、工程技术主管全面负责工程施工过程中的工作 现场管理人员具体负责施工现场事宜，含工程施工、测量、水电、消防、 防雷等工作 资料员负责收集工程资料，为各项工作的竣工验收提供资料。 质检员工程质量监督员，负责对工程质量进行把关。 装饰装修员负责工程的装饰装修工作，从设计到施工全程把关。 材料设备管理员负责工程材料的采购及保管。 3、预算合约主管负责工程的预结算工作及工程合约工作 预结算员负责工程具
3、体的预结算工作 合约管理员负责工程合同的起草、修改、审核等工作 二、项目部经理职责 1负责房地产项目开发到竣工验收的全程管理工作。 2负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行。 3负责审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检 查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行。 4定期召开工作会议，及时解决各项工作存在的问题。遇到重大问题应当 汇报上级领导。 5负责企业项目联系单位的公关工作。 6负责企业融资工作。 三、项目开发组主管职责 3 / 11 1根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作 2执 行公司房地产项目开发的规章制度。 3组织开展项目前期的谈判、项目用地投标、土地款项拨付计划拟订及报 批等工作 4指导管理项目的引进、前期谈判和土地投标工作 5负责组织房地产开发项目的规划工作 6负责开展企业项目联系单位的公关工作
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