1、闸北区中粮大悦城 明发上海招商调研报告 2 PART-01/03 案例概况 基本信息 项目体量 区位交通 3 1 1、项目简介、项目简介 上海大悦城项目位于西藏北路166号市中心苏河湾地区，地处闸北区最南端 ，毗邻苏州河，距人民广场不到1公里。近邻西藏北路、天目中路、河南北 路等多条交通主干道，地理位臵优越。 整体开发规模将超过40万平方米，以富有鲜明个性的项目定位，打造独具时 尚魅力的商业地标，实现苏河湾区域的全面升级。规划包括大型时尚购物中 心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼，打 造海派文化与国际文化的兼容并蓄。 1期商业面积约5.3万平方米，定位于“乐尚生活魅
2、力场”，将聚焦年轻女性 白领客群，提供符合潮流、性感时尚、享乐新生活方式的一站式生活中心。 2 2、区位图、区位图 01 中粮大悦城 基本信息 海宁路 西藏北路 曲阜路 4 01 中粮大悦城 体量结构 3 3、体量结构表、体量结构表 城区 闸北 地址 西藏北路180号（曲阜路口） 商圈 新客站不夜城 开发商 中粮臵业 商业特色 投资型商铺,地铁商业 物业类别 城市综合体 建筑面积 65800平方米 占地面积 13686平方米 开盘时间 2009年09月 方位 西 内环内 装修 公共部分精装 产权年限 40年 绿化率 40% 物业公司 上海康苑物业管理有限公司 5 4 4、周边交通、周边交通 地
3、铁：8号线/曲阜路站、12号线/曲阜路站（规划 在建） 公交： 952，315，108，46，18，802，916， 518，573，315，58 5 5、周边其他商业情况、周边其他商业情况 大悦城位于闸北区与静安区、虹口区的交界处， 紧邻苏州河，自身商务、居住条件都不成熟，但 紧邻周边几大知名大型商业中心： 1、东面紧邻七浦路小商品市场； 2、西北侧紧邻火车站商业中心； 3、西南方紧邻南京西路商业带 4、南方紧靠人民广场 5、东南方紧邻南京路步行街； 01 中粮大悦城 区位和交通 中粮大悦城 2 2 5 5 1 1 3 3 4 4 6 PART-02/03 案例商业分析 业态 品牌 动线 规划 7 1 1、各楼层定位图（总）、各楼层定位图（总） 02 中粮大悦城 各楼层品牌图（总） 8 2.12.1、汤姆熊、汤姆熊 02 中粮大悦城 部分主力品牌店 2.22.2、无印良品、无印良品 2.
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