1、 *物业管理 顾问书（六） 管理协议册 顾问书 2 目 录 说明3 一、 前期物业管理服务合同4 二、 物业管理合同 19 三、 业主临时公约 24 四、 业主公约30 下期顾问书预告36 顾问书 3 说说 明明 物业公司在履行管理服务的过程中需要符合国家及地方的法律、法规的规 定，为理顺相关主体间的法律关系，明确双方的权利与义务，结合本公司的实际 操作情况,特作如下示范文本，以供贵司参考使用： 顾问书 4 前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： ； 联系电话：_。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证
2、书编号： ； 联系电话：_。 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、 协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期 物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位置 ； 建筑面积 。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 顾问书 5 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二） 。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三） ； 2、物业共用设施设备的运行、维修
3、、养护和管理（物业共用设施设备明细 见附件四） ； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管 道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准 （前期物业管 理服务质量标准见附件五） 。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务， 服 务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 独立别墅： 元/月/平方米； 连排别墅： 元/月/平方米； 多层不带电梯： 元/月/平方
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