2015年新城吾悦商业广场项目崛起与商业地产发展趋势分析报告（60页）.pdf
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2015年新城吾悦商业广场项目崛起与商业地产发展趋势分析报告（60页）.pdf
1、标题 2015.03.18 商业地产大趋势 与 新城吾悦广场de崛起 添加文本 添加文本 添加文本 2 以购物中心为代表的商业地产 正面临巨大挑战 添加文本 添加文本 添加文本 3 2013年，全球在建购物中心面积为3900万平方米 在建面积排名前10位城市 中国占了中国占了8 8席席 上海（330万M2）、成都（320万M2）、深圳（270万M2)、天津（250万M2）、 伊斯坦布尔、武汉、莫斯科、北京、南京、广州 中国购物中心规模占总量一半 位居全球之首 数据来源：赢商网 4 全国购物中心 2013年底,3700家 2015年 将超过4700家 2.4亿M2 复合增长率 32% 数据来源：
2、赢商网 5 房企商业营业用房新开工房屋面积房企商业营业用房新开工房屋面积 商业新开工面积 持续增长 2014年底 2.5 亿M2 自2000年起累计 18 亿M2 施工面积 9 亿M2 数据来源：国家统计局 6 176家 2188万M2 数据来源：赢商网 2014年上半年五大区域零售商业项目开发运营表 7 2015年 2763万M2 数据来源：赢商网 华北 华东 华南 华中 西南 2015年五大区域零售商业项目开发运营预计 8 2025年 中国购物中心或将 超过 10000家 数据来源：赢商网 购物中心分布严重不均衡 9 2013年 一二线城市商业体量 占比 83.5 %83.5 % 购物中心
3、的主战场还在一 二线城市 但已经或正在出现饱和 甚至过剩 人均购物中心面积 0.6 M2 0.6 M2 温州 哈尔滨 东莞 包头 济南 杭州 苏州 大连 无锡 深圳 西安 天津 青岛 郑州 贵阳 上海 广州 武汉 南京 合肥 长沙 重庆 北京 成都 沈阳 城市综合体规模与人均商业面积城市综合体规模与人均商业面积 数据来源：赢商网 10 三四线城市 正成为购物中心 跑马圈地的 主战场 人均购物中心面积 0.1M2 1200个 41 开业人流量 30万人 刷新青浦 商业开业记录 42 高新区核心区域东元路京 东大道 唯一城市综合体 56万方 商业体量 10 万方 车位 1600个 南昌南昌. .新城吾悦广场新城吾悦广场 4.04.0 43 长春长春. . 新城吾悦广场新城吾悦广场 项目位置：长春皓月大路正阳街 毗邻一汽等大中型企业 面积：地上约 6.46.4万平方米， 地下面积1.21.2万平
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