1、青年置业计划 年度推广思路深化方案 PART 1 青年置业计划概 述 PART 2 青年置业计划思路缘起 PART 3 青年置业计划营销策略 PART 4 青年置业计划应用标准 PART 5 青年置业计划执行策略 PART 1 青年置业计划概述 青年置业计划概述： 计划围绕“青年人群”，深入分析上海年轻人的生活现状及价值观， 量身提供相匹配的产品形态，实现青年人群轻松置业的可能。 此举也是“关注青年人群，关注社会未来”率先之举；体现 企业公民的高度社会责任感，积极响应国家70、90政策。 本案为上海针对青年人群，专属打造的一套居住解决方案”； PART 2 青年置业计划思路缘起 思路缘起 营销
2、关系 精装修产品线 青春活力社区 创新户型设计 年轻人真正轻松 实现置业梦想 青年置业计划 产品线品牌 思路缘起 营销关系 树立品牌形象 实践企业公民 上海青年 群体置业 需求以及 现状分析 3大项目联动 依循6大原则 打造 8大生活系统 真正实现 产品附加值 最大化 供需 链条 PART 3 青年置业计划营销策略 社会新锐 青年之家（新上海人） 青年之家（老上海人） 按家庭生命周期可分为三种 单身备婚族 准婚姻状态或结婚暂不准备有小孩 准备有小孩或准父母,青年之家 营销策略 人群锁定 目前阶段的青年之家（新上海人）绝大多 数是属于改革开放后到上海来打拼的第一 代移民，他们出于各种原因背井离乡
3、来到 了上海，年轻，大多数处于努力奋斗阶段 青年之家（新上海人）由于生存压力比较 大，对于工作之后的放松和释放压力非常 渴望，他们渴求独享心灵的宁静，他们对 房子的期望更多的是“释放工作压力的空 间” 青年之家（新上海人）普遍 受教育程度比较高，但是事 业普遍还处在起步和逐渐发 展阶段，所以收入还处在中 等水平 良好的教育背景给予了青年 之家（新上海人）对未来收 入增长的信心，他们对未来 预期乐观 除了刚性需求（结婚）外， 内心渴望拥有自己的房子是 青年之家（新上海人）购房 的主要驱动 另一方面，青年之家（新上 海人）购房的驱动之一就是 不想再租房，青年之家（新 上海人）觉得租房一方面需 要付租金，另一方面需要频 繁搬家 人群锁定 社会新锐青年之家（新上海人） 目前经济能力的限制和异乡打拼的背景使 得青年之家（新上海人）购买的房价并不 高，多数在80万以下 青年之家（新上海
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