1、1 “项目总及投资总培训”内部培训课程 【基于项目开发全周期的“投资拓展”主题】 精准投资拓展拿地经验分享 投资策划中心2017年5月 拿好地， 才能 多拿地 一、投资工作简介 二、项目初判 三、营销如何助力投资，多拿地 微信公众号：房地产干货资料加入地产行业精英群，请加微信：n e w PDF 第一部分 投资工作简介 1 投资理念 2 五大投资方向 3 八大拿地方式 4 创新投资模式 微信公众号：房地产干货资料加入地产行业精英群，请加微信：n e w PDF 1、投资理念：合法合规，资金安全 一二线城市 规模+利润 三四五线城市 规模+周转 净利润率8% 净利润率 10% 限时回正 一年内
2、资金回正 项目投资核心原则：成就共享同心共享 年化自有资金回报率=净利润/自有资金投入（年化） 成就共享门槛（提醒） 1.自有资金年回报率=年回报30% 2.自有资金年回报率=平均年回报30% 3.自有资金年回报率=自有资金+资金组合30% 坚定劳斯莱斯 3线、4线、5线线城市 深耕广东项目 市、区、县、镇、村 投资方向 选择或布局二线项目 省会、直辖市、计划单列市、强市 布局周边项目 1线、强2线城市 收购成功周边 垄断市场 2、投资方向：五大方向 坚持劳斯莱斯标准 3线、4线、5线线城市 深耕片区垄断市场 市、区、县、镇 旧改或布局二线项目 省会、直辖市、计划单列市、强市 纵深布局周边项目
3、 1线、强2线城市 前置收购成功周边 垄断市场 2015年2016年2017年 微信公众号：房地产干货资料加入地产行业精英群，请加微信：n e w PDF 产 品 议 价 - 强没有对手 自 主 定 价 - 强 竞 争 优 势 - 强 城 市 地 段 - 佳 区位认同 生 活 配 套 - 好 身 份 标 志 - 优 购 买 能 力 - 有 最好小学 资 源 属 性 - 缺 需 求 意 愿 - 强 劳斯莱斯 项目 合理利润 资金回报 规模市场 持续需求 发挥优势 产品领先 系 统 - 发 挥 品 牌 - 卓 越 6 个 月 - 周 转 意 愿 - 存 在 1 0 % - 利 润 市 场 - 缺 口 3 5 - 杠 杆 能 力 - 具 备 产 品 - 超 前 盈利 水平 市场 前景 竞争 能力 市场需求 筛选力量 竞争 优势 资源 优势 教育 优势 筛选标准 三四五线 改善型
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
