1、没 有 冒 险 的 勇 气 就 没 有 迷 人 的 地 方 2017明昇壹城推广策略提报 金铠8师 18.6亿 长沙第四，雨花第一 几乎是尚东湾+魅力之城的总和 两个快销大盘，业绩抵不过一个品质大盘 这，并不科学? 很容易想到两个字： 奇迹 奇迹，总让人惊呼，但奇迹也总让人心悦诚服！ 50% 2016年内六区成交新建商品房，三居室接近50% 成交榜前6, 5个是豪宅盘 二孩政策全面放开，大户型将成为新宠 四房、五房，未来将成为更多买房人的选择。 明昇壹城 走在时代之前 一期几乎没有90以下，没有三房以下户型 以“改善”及“改善+”为主体，与市场需求趋势完全对位 “二孩政策”只是一个窗口 根本是
2、住房的周期性定律 长沙房地产从2006年正式全面发展，以十年为周期 大部分人到了该换房子的时间了 金铠广告，明昇壹城专项市场摸底调查 20个客户样本 调研客户年龄段主要集中于：30-45岁 16位客户为新长沙人，其中8位为外省回流 现在居住及工作区域以河东区域为主 所有调研客户，均属于有车客户 全部预测2017年长沙房价为上涨状态 典型客户采写1 尚美橱柜老板 胡念先 48岁，到长沙15年，万家丽有4个店面 2个儿子，现居住于鸿达花园复式楼，购买红橡花园洋房一套 客户语录： “两个崽的房子都安顿好了，我呢，就开始考虑进入带孙状态了” “别墅不是我买不起，而是不得买，都在城里，我一个人住得乡里做
3、什么” “鸿达花园的房子，有点老哒，以前的老邻居搬走好多，现在都是出租户” “我就想社区大一点，花园、物业什么好点，邻里之间呢，能对话，能沟通” 典型客户采写2 金铠总裁 老钟 37岁，2006年从深圳回到长沙 2008年购买东玺门92三居室，现在南山苏迪亚诺有套小联排 客户语录： “南山的房子只有过年过节，要不寒暑假才会去住，大部分时间还是要在城里” “准备二孩，15年，离不开学校，在家门口的名校，这点很重要” “东玺门的房子太小，根本不实用，床只能放1米5的，其他东西都放不下” “准备买明昇壹城，洋房、平层都可以，社区够大，但人又要相对纯粹” 已婚，并已有小孩客户，有着强烈的换房需求 推动性因素： 原有住房，空间不够，在房间数量及实用性上已经不能满足现有需求 小孩面临小学、初中等就读问题，原有住区没有优质教育资源 原有小区环境、配套及邻里素质，与现有要求并不对应 楼市上涨，加速激活改善
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