1、南京开盘前策略铺排 12月23日 P2 项目概况 活动推广 拓客与渠道管理 宣传炒作 目录 大众媒体 广告创作 P3 南京总占地627亩，项目总套数3276套，总货值50.99亿（3184套洋房共 46.89亿，92套别墅共4.10亿）。首期规划506亩，已建别墅57亩，后续规划64亩。 首推洋房建筑面积约18.34万平方米，洋房货值22.01亿（1600套洋房），别墅42套 其中洋房户型有YJ90、YJ115、YJ140、YJ245，别墅户型有双拼、四联排、六联排， 面积段250-300。 10月1日开放城市展厅，示范区与11月14日盛大开放，项目自10月 11日开始，截止到 12月23日共
2、派筹 3844组。预计12月26日开盘。 1、项目基本概况 项目概况 P4 项目概况交通城市南扩的必经之地 以新街口为中心， 20Km为半径，牛首 山板块与南京各大板 块处在同心圆之上！ 牛首板块 2015崛起 河西板块 仙林板块 牛首板块 方山板块 新街口 江北板块 板桥板块 P5 8月28日 南京南站G29地块 楼面价17092元/ 南站地块地王 10月 南京南站G40地块 楼面价18201元/ 南站地块新地王 8月 江宁开发区G31地块 楼面价13218元/ 江宁新地王 地王时代 未来的房价 南站：2.7万3万元/平米； 江宁：2万-2.5万元/平米； 上坊：1.7万-2万元/平米； 燕
3、子矶：1.7万2万元/平米 河西：5万 项目概况土地市场 周边10月土地市场 10月28日 河西G39地块 楼面价24026元/ P6牛首新城/主城区唯一的价格洼地、价值高地/距离城心最近的宜居版块！ 项目概况项目周边价格情况 板桥板块板桥板块 洋房毛坯均价 1.4-1.5万元/ 奥南板块奥南板块 洋房毛坯均价 2.3-2.5万元/ 九龙湖板块九龙湖板块 洋房毛坯均价 1.5-1.7万元/ 方山板块方山板块 洋房毛坯均价 1.4-1.5万元/ 牛首新城板块牛首新城板块 目前别墅毛坯均价 1.5-1.7万元/ 次板块没有洋房商品房次板块没有洋房商品房 P7 策略思路 投放轰炸 强拓支持 客户导入 新闻炒作 P8 广告创作 围绕每阶段重点炒作价值卖点创作 1、吸引眼球、引起悬念思考 2、戳中客户购买痛点
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