2017关于地产清远城市公司“广清新城就住”联动推广炒作的案例分享方案.pdf
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2017关于地产清远城市公司“广清新城就住”联动推广炒作的案例分享方案.pdf
1、【广清区域】清远城市公司 “广清新城,就住”联动推广炒作 案例分享 一、联动背景 一城多碧策略思考 城市战略 深耕细作: 2005年首个项 目假日半岛入市 清远以来,12 年匠心缔造10 座标杆项目 市场布局 差异细分:山湖城、 半岛1号、清泉城、 欢乐颂等主打广州 市场,江与峸、英 德、阳山、连州等 主打当地市场,自 住+投资+度假三 者兼具 一城多碧策略思考 山湖城 江与峸 半岛1号 清泉城 项目定位:千亩公园 国际生活大城 客户描摹:广州客户占比约42% 广州改善买家常住大城 项目定位:12年常住大城 广州刚需幸福协奏曲 客户描摹:广州客户占比约86% 广州刚需幸福协奏曲 项目定位:温泉
2、鲜氧大城 度假生活胜地 客户描摹:广州客户占比约82% 广州度假生活目的地 项目定位:燕湖经济圈新中轴 精奢人文大宅 客户描摹:广州客户占比约21% 广州中产精奢置业之选 一城多碧策略思考 市场红利: 03.24佛山本地户 籍限购2套、外地户 籍限购1套; 03.26中山本地户 籍限购3套,外地户 籍2套以上限购; 03.30广州本地单 身限购1套、本地家 庭限购2套,非本地 5年社保,二手房需 满2年方可交易; 04.08珠海全市范 围内限购,外地户 籍需5年社保; 04.10东莞本市户 籍限购2套,房产证 需满2年方可交易。 客户外溢效应,清 远多项目坐拥市场 利好。 价格不断崛起! 发展
3、红利: 交通广清高速、武 广高铁、广州地铁18 号线、广清轻轨、磁 悬浮等; 产业3000亿空港经 济圈、2000亿燕湖经 济圈、660亿广清产 业园、500亿万达文 旅城等; 环境500亿清远长 隆、广清旅游聚集区、 王子山&南山岭&松 苏岭&羊角山公园等; 教育:1.5万个学位, 清师附小、松岗中学、 广铁一中、双 语幼儿园等。 配套不断、板块巨变, 逐步被市场接受和认 可。 价值不断崛起! 一城多碧策略思考 “光荣与梦想”集团25周年发布会2017.07.08清远市体育馆完美落幕,借助大品牌认知借力打力和持续发声。 清远南部9盘5大系 城市系高端系刚需系度假系都会系 清泉城 假日半岛 半岛1号 江与峸山湖城 天誉 定位+属性区分,形象差异化 全方位满足广清新城不同人群所需 旅居标杆轻奢标杆 精奢标杆大盘标杆 投资