1、版权所有 集团 严禁外传版权所有 集团 严禁外传 非财务人员看财务报表 左莹 投资者关系与信息集成内控部 版权所有 集团 严禁外传 主要内容 财务报表的 构成及联系 财务报表重 要概念 财务报表科 目解读 练习案例 版权所有 集团 严禁外传 1.1 财务报表构成资产负债表（续） 如何融资如何投资 股本及溢价： IPO、配股、供 股等股权融资所 得 留存收益： 累计未分配的利 润，即内部融资 银行借款： 项目开发贷等借款 优先票据： 境外发债 预收账款： 项目预售的楼款 物业、厂房及设备： 自用物业（如总部大楼）、酒店 等 在建物业： 尚未竣工的项目的累计投入 持作销售已落成物业： 已竣工未交付
2、的项目的累计投入 版权所有 集团 严禁外传 1.3 财务报表构成权益变动表 资产负债表 收益表 权益变动表 现金流量表 赚的钱 净股权融资 照片 录像 照片 版权所有 集团 严禁外传 1.5 财务报表之间的联系 2011年12月31日期初总资产=期初总负债+期初总权益 + 2012年全年 总资产 (现金+非现金) =总负债+ 总权益 (利润+净股权融资) =2012年12月31日期末总资产=期末总负债+期末总权益 资产负债表 收益表 权益变动表 资产负债表 现金流量表 版权所有 集团 严禁外传 2.1 财务报表重要概念合并范围 VS 仅为简 化示意 控股有 限公司 增城房产公司禅城房产公司 中
3、山雅鸿(与雅 居乐合作项目) 广州利合(亚运 城) 100%100% 100% 100%90%50%20% 控制权是关键 合营公司联营公司子公司 关联/关 连公司 A公司 10% 非控制性权益 版权所有 集团 严禁外传 3.1 财务报表科目解读非流动资产 预期未来可以产 生收益的资源 不能在1年或1个经营 周期内变现的资产 酒店，自用 的办公楼等 用于出租的 房产 酒店及自用办公 楼的土地使用权 办公软件， 注册商标等 用于出售的在建物业的已发生成本 ，包括土地、工程、营业税金及附 加等（未获取施工证部分） 对亚运城的股 权投资 由税务准则与会计准则的差异产生。 可简单理解为根据税务准则需要缴纳 或已经缴纳的，但根据会计准则尚未 确认并且以后可以确认的所得税。 对中山雅鸿的股 权投资 对国开行基金的 投资 版权所有 集团 严禁外传
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