2019年深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定.pdf
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2019年深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定.pdf
1、深圳市拆除重建类城市更新 单元计划管理规定 计划管理规定 起草背景 起草过程 主要特点 主要内容 计 划 管 理 规 定 起草背景 我局于2010编制并印发的深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试 行）（深规土告201016号）已施行了八年，且部分条款已不适用于当今 城市更新形势，急需结合最新政策进行修编。 背景一： 2010至2016年，随着城市更新实施精细化管理工作的深入，我市相继出台 了深圳市城市更新办法实施细则、关于加强和改进城市更新实施工作 的暂行措施等政策及规章，对现行更新政策进行了调整与和补充完善。 背景二： 强区放权背景下，城市更新有关职权调整至各区政府，对城市更新的实施管
2、 理提出新的要求。 背景三背景三 综上，亟需结合新形势、新政策对2010版申报指引进行修编。 起草过程 2017年3月 启动申报指引修编工作 2017年11月、 2018今年4月 形成初稿，书面征求各区城 市更新局、管理局意见 结合规范性文件的命名规则， 将该文件命名为管理规定 与各区城市更新机构进 行了多次座谈、交流 结合相关案例，对既有城 市更新政策进行梳理研究 2018年6月 通过市规划国土委业务会审议 2018年6月、 2018年8月 征求市直各部门及各区政府 意见、征求社会公众意见 2019年1月 通过市法制办合法性审查，并报市政府审批 2018年12月 通过市规划国土委主任办公会审
3、议 2019年3月 市政府审批通过，以规范性文件形式印发 主要特点 综合性：全面对接既有城市更新政策，与更新办法、实施细则和 暂行措施等上位政策对进行纵向衔接；同时与近年来出台的涉及城市更 新工作操作层面的政策、规章以及相关要求进行横向衔接。 特点一： 全面性：调整原版的篇章逻辑结构，并增加了“计划调整与调出”章节，实 现更新单元计划申报情形全覆盖。 特点二： 简洁性：对涉及更新单元计划方面的政策进行梳理、研究、汇总，化零为整， 最终形成简洁明了的操作手册。 特点三特点三 创新性：首次提出了对更新单元计划实施“有效期”管理制度，促进城市更 新单元计划优质、高效推进。 特点四特点四 主要内容 管理规定共分八个章节五十一条。结构示意如下： 一、总则：一个章节四条（新增） 二、计划制定： 三、计划审查与审批：一个章节七条（新增） 四、计划调整与调出：一个章节九条（新增） 五、附则：一个章节十条（
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